Maison à vendre - Auderghem VBD10128

Avenue Charles Madoux 28 1160 Auderghem

749 000 €

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VBD10128

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

CENTURY 21 Water Lane vous présente cette superbe maison entièrement rénovée par un architecte, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le soin apporté à chaque détail. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d’entrée menant à un living spacieux et baigné de lumière, agrémenté d’un feu ouvert, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s’ouvre sur une grande terrasse en pierre naturelle, idéale pour profiter du jardin parfaitement orienté. Une verrière isolée et réalisée sur mesure apporte une touche contemporaine et renforce la sensation d’espace. Aux étages, vous trouverez quatre belles chambres aux dimensions confortables, offrant un cadre paisible et chaleureux. Deux salles d’eau, récemment rénovées avec goût, complètent les espaces de vie. L’une est équipée d’une baignoire et d’une douche, l’autre d’une douche moderne. Toutes deux se distinguent par leur excellent état, leur finition soignée et leur style contemporain. En sous-sol, plusieurs caves propres et a aménagées offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec le potentiel de créer un véritable espace de vie habitable, tel qu’un bureau, une salle de jeux ou un studio. Le jardin intime constitue un véritable cocon de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité. PEB F (343 kWh/m².an)Cette maison combine harmonieusement confort, fonctionnalité et esthétique. Son état général impeccable, sa rénovation de qualité et son entretien exemplaire en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : CENTURY 21 Water Lane – Tel 02.42.777.21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

275 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

202506030000716732017

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10128 Réf. vendeur: 1753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

329 m 1' 15'' 331 m 47'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

306 m 1' 11'' 308 m 44'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

306 m 1' 11'' 308 m 44'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

706 m 4' 787 m 1' 31'' 411 m 5' 411 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

108 m 1' 18''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

111 m 1' 20''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

519 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

519 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

472 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 21'

Gares

Delta

942 m 5' 1,3 km 2' 10'' 707 m 10' 861 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 42' 13,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

618 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Pétillon

353 m 2' 21'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Les Marronniers

259 m 3'

Supermarchés

Aldi Oudergem

161 m 44'' 163 m 23'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Delhaize Hankar

420 m 1' 57'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Colruyt Auderghem

415 m 1' 34'' 402 m 1' 2'' 415 m 5' 415 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 7'

Musées

Musée Autoworld

3,5 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Oudergem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Auderghem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "European School (Brussels 3)" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Oursons" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Pétillon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Les Marronniers".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") est à seulement 2 minutes en voiture.

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