Maison à vendre - Auderghem VBE28037

Boulevard du Souverain 398 1160 Auderghem

1 900 000 €

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VBE28037

  • 5 Chambre(s)
  • 525 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

AUDERGHEM, situé entre le prestigieux domaine de Val Duchesse et les Étangs Mellaerts, vaste IMMEUBLE MIXTE composé d’un ensemble de bureaux et d’une habitation tout confort. Construit dans les années 50, profondément rénové en 2000 et entretenu avec le plus grand soin depuis lors, il offre une superficie totale construite de 670 m², dont 525 m² habitables. La partie professionnelle, située au rez-de-chaussée et totalisant 285 m², bénéficie d’une visibilité de premier ordre. Sa configuration est parfaitement optimisée : secrétariat, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine, sanitaires, garage et emplacements de parking sur la propriété. La partie habitation, d’une superficie de 365 m², dispose d’une entrée distincte et d’un splendide jardin orienté vers le très résidentiel Luxor Parc. Elle propose de prestigieuses réceptions sur 86 m², une cuisine, un salon, 4 à 5 chambres ainsi que plusieurs salles d’eau. Les bureaux sont actuellement loués. PEB E+ ( 227 kWh/m²/an). L’installation électrique sera conforme pour l’acte. Bien rare sur le marché ! À découvrir en exclusivité avec L&P. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 900 000 €
  • Revenu cadastral: 6 960 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

525 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

225 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

1780 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28037 Réf. vendeur: 7702352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélimômes - Val Duchesse

627 m 2' 5'' 627 m 55'' 556 m 7' 627 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

583 m 1' 56'' 583 m 1' 1'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

583 m 1' 56'' 583 m 1' 1'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

816 m 6' 1,1 km 1' 58'' 572 m 10' 816 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 2' 56''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

718 m 9'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

718 m 9'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

792 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

85 m 1' 1''

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Delta

2,6 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 16' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 35' 10,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

521 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

1,1 km 4' 857 m 11' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers

354 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

819 m 2' 46'' 819 m 1' 8'' 756 m 7' 819 m 10'

Carrefour Express Souverain

1,1 km 7' 1,1 km 1' 33'' 974 m 8' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

1 km 4' 1 km 1' 21'' 988 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 8'

Musées

Musée Autoworld

4,4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard du Souverain - Vorstlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kouter", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 13 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 10 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Mélimômes - Val Duchesse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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