AUDERGHEM, gelegen tussen het prestigieuze domein van Val Duchesse en de Étangs Mellaerts, ruim GEMENGD GEBOUW bestaande uit een kantoorruimte en een comfortabele woonst. Gebouwd in de jaren 50, grondig gerenoveerd in 2000 en sindsdien met de grootste zorg onderhouden, biedt het een totale bebouwde oppervlakte van 670 m², waarvan 525 m² bewoonbaar. Het professionele gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en met een oppervlakte van 285 m², geniet van een uitstekende zichtbaarheid. De indeling is optimaal uitgewerkt: secretariaat, kantoren, vergaderzaal, archiefruimte, keuken, sanitair, garage en parkeerplaatsen op het terrein. Het woongedeelte, met een oppervlakte van 365 m², beschikt over een aparte ingang en een prachtige tuin georiënteerd naar het zeer residentiële Luxor Park. Het omvat prestigieuze ontvangstruimtes van 86 m², een keuken, een salon, 4 tot 5 slaapkamers en meerdere bad- en douchekamers. EPC : E+ ( 227kWh/m²/jaar).
De villa is momenteel verhuurd. De elektrische installatie zal conform zijn bij het verlijden van de akte. Zeldzaam aanbod op de markt! Exclusief te ontdekken bij L&P.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Boulevard du Souverain - Vorstlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Souverain (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Metro Hankar (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kouter" station.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 8 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 7 minuten.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 12 minuten rijden.
Deze buurt biedt een verbinding per metro met 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe met een halte op minder dan 9 minuten lopen, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, T39 - Montgomery - Ban-Eik met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 81 - Marius Renard - Montgomery met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Mélimômes - Val Duchesse" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Auderghem" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan