Maison à vendre, Auderghem VBE28037

Boulevard du Souverain 398 , 1160 Auderghem

1 900 000 €

5 Chambre(s) 525 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

AUDERGHEM, situé entre le prestigieux domaine de Val Duchesse et les Étangs Mellaerts, vaste IMMEUBLE MIXTE composé d’un ensemble de bureaux et d’une habitation tout confort. Construit dans les années 50, profondément rénové en 2000 et entretenu avec le plus grand soin depuis lors, il offre une superficie totale construite de 670 m², dont 525 m² habitables. La partie professionnelle, située au rez-de-chaussée et totalisant 285 m², bénéficie d’une visibilité de premier ordre. Sa configuration est parfaitement optimisée : secrétariat, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine, sanitaires, garage et emplacements de parking sur la propriété. La partie habitation, d’une superficie de 365 m², dispose d’une entrée distincte et d’un splendide jardin orienté vers le très résidentiel Luxor Parc. Elle propose de prestigieuses réceptions sur 86 m², une cuisine, un salon, 4 à 5 chambres ainsi que plusieurs salles d’eau. Les bureaux sont actuellement loués. PEB E+ ( 227 kWh/m²/an). L’installation électrique sera conforme pour l’acte. Bien rare sur le marché ! À découvrir en exclusivité avec L&P.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 900 000 €

Revenu cadastral 6 960 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 525 m²

Meublé Non

Surface du bureau 225 m²

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 42 m²

Surface totale du terrain 1780 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28037 Réf. vendeur: 7702352 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Mélimômes - Val Duchesse Crèches

627 m · 2' 5'' 627 m · 55'' 556 m · 7' 627 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole Écoles maternelles

583 m · 1' 56'' 583 m · 1' 1'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole Écoles primaires

583 m · 1' 56'' 583 m · 1' 1'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

816 m · 6' 1,1 km · 1' 58'' 572 m · 10' 816 m · 10'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 56''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km · 2' 56''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe Bus

718 m · 9'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

718 m · 9'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

792 m · 10'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

85 m · 1' 1''

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,7 km · 20'

Delta Gares

2,6 km · 10' 3,3 km · 4' 2,1 km · 16' 2,6 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

9,6 km · 35' 10,4 km · 12' 0 m · 0''

Waterleliënlaan Bornes de recharge

521 m · 52''

Cambio - Kouter Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 857 m · 11' 1,1 km · 14'

Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers Vélos en libre-service

354 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) Supermarchés

819 m · 2' 46'' 819 m · 1' 8'' 756 m · 7' 819 m · 10'

Carrefour Express Souverain

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 33'' 974 m · 8' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

1 km · 4' 1 km · 1' 21'' 988 m · 8' 1 km · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Musée Autoworld Musées

4,4 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

9 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

45,3 km · 44' 35,6 km · 2º 8'

Beveren

59,7 km · 45' 52 km · 4º 1'

La Louvière

52,9 km · 36' 46,5 km · 2º 57'

Malines

26,3 km · 23' 25,7 km · 1º 42'

Alost

34,6 km · 31' 33,9 km · 2º 19'

Louvain

26,8 km · 22' 21,5 km · 1º 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Boulevard du Souverain - Vorstlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 10 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kouter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers" à seulement 4 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" est à 10 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Mélimômes - Val Duchesse", une crèche joignable en 8 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Auderghem VBE28037

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Villes proches

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