Maison à vendre - Auderghem VBE28037

Boulevard du Souverain 398 1160 Auderghem

1 900 000 €

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VBE28037

  • 5 Chambre(s)
  • 525 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

AUDERGHEM, situé entre le prestigieux domaine de Val Duchesse et les Étangs Mellaerts, vaste IMMEUBLE MIXTE composé d’un ensemble de bureaux et d’une habitation tout confort. Construit dans les années 50, profondément rénové en 2000 et entretenu avec le plus grand soin depuis lors, il offre une superficie totale construite de 670 m², dont 525 m² habitables. La partie professionnelle, située au rez-de-chaussée et totalisant 285 m², bénéficie d’une visibilité de premier ordre. Sa configuration est parfaitement optimisée : secrétariat, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine, sanitaires, garage et emplacements de parking sur la propriété. La partie habitation, d’une superficie de 365 m², dispose d’une entrée distincte et d’un splendide jardin orienté vers le très résidentiel Luxor Parc. Elle propose de prestigieuses réceptions sur 86 m², une cuisine, un salon, 4 à 5 chambres ainsi que plusieurs salles d’eau. Les bureaux sont actuellement loués. PEB E+ ( 227 kWh/m²/an). L’installation électrique sera conforme pour l’acte. Bien rare sur le marché ! À découvrir en exclusivité avec L&P. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 900 000 €
  • Revenu cadastral: 6 960 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

525 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

225 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

1780 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28037 Réf. vendeur: 7702352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélimômes - Val Duchesse

627 m 2' 5'' 627 m 55'' 556 m 7' 627 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

583 m 1' 56'' 583 m 1' 1'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

583 m 1' 56'' 583 m 1' 1'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

816 m 6' 1,1 km 1' 58'' 572 m 10' 816 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 2' 56''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

718 m 9'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

718 m 9'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

792 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

85 m 1' 1''

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Delta

2,6 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 16' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

9,6 km 35' 10,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

521 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

1,1 km 4' 857 m 11' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers

354 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

819 m 2' 46'' 819 m 1' 8'' 756 m 7' 819 m 10'

Carrefour Express Souverain

1,1 km 7' 1,1 km 1' 33'' 974 m 8' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

1 km 4' 1 km 1' 21'' 988 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 8'

Musées

Musée Autoworld

4,4 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard du Souverain - Vorstlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Mélimômes - Val Duchesse", une crèche joignable en 8 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kouter".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Etangs Mellaerts / Mellaerts Vijvers" à seulement 4 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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