Maison à vendre - Auderghem VBE36836

Avenue Cardinal Micara 56 1160 Auderghem

1 995 000 €

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VBE36836

  • 5 Chambre(s)
  • 452 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

AUDERGHEM – Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne – Val Duchesse, à proximité immédiate du Rouge-Cloître et de la Forêt de Soignes, cette élégante villa familiale de caractère est implantée sur un magnifique terrain de ± 12,50 ares orienté ouest. Construite en 1965 et rénovée entre 2007 et 2025, elle développe ± 452 m² (selon PEB) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Les espaces de réception comprennent un séjour et une salle à manger avec feu ouvert de ± 40 m² ainsi qu'une superbe véranda attenante de ± 48 m² réalisée en 2024, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et soigneusement fleuri. La cuisine entièrement équipée de ± 30 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. L'étage accueille cinq chambres confortables, dont une vaste suite parentale de ± 31,7 m² avec dressing semi-ouvert et salle de bains avec douche. Les autres chambres développent respectivement ± 21,4 m², ± 16,4 m², ± 12,6 m² et ± 9,5 m². La propriété dispose également d'un bureau de ± 25 m², d'une salle polyvalente de ± 34 m², de 2 autres salles de bains, de quatre WC, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine sécurisée, d'un grenier de rangement isolé, d'une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Double vitrage dans toute la maison. PEB D (197 kWh/m²/an). Contrôle électrique et renseignements urbanistiques disponibles sur demande. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Auderghem. À découvrir avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 995 000 €
  • Revenu cadastral: 7 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

452 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

89186 kWh/an

Date de validité PEB

09/02/2036

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36836 Réf. vendeur: 7521189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélimômes Sainte-Anne

310 m 1' 2'' 310 m 40'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud

796 m 5' 792 m 1' 54'' 657 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud

796 m 5' 792 m 1' 54'' 657 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Lutgardiscollege

803 m 5' 1,1 km 2' 36'' 670 m 9' 785 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 2' 47''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 48''

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

224 m 2' 41''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

765 m 9'

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

769 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

860 m 10'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

968 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 15'

Gares

Delta

2,7 km 11' 3,5 km 6' 2,5 km 20' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 40' 13,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Emile Steenostraat

787 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Hainaut

490 m 1' 38'' 490 m 6' 490 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen

462 m 6'

Supermarchés

Aldi Oudergem

693 m 2' 18'' 907 m 2' 10'' 625 m 8' 693 m 8'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,2 km 4' 1,7 km 4' 792 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Souverain

967 m 5' 1,1 km 2' 37'' 848 m 8' 967 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,9 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Cardinal Micara - Kardinaal Micaralaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lutgardiscollege" est à 9 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mélimômes Sainte-Anne" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Oudergem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen" à 6 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hainaut".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec une station située à 9 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 15 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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