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Maison à vendre, Auderghem VBE36836

Avenue Cardinal Micara 56 , 1160 Auderghem

1 995 000 €

LATOUR ET PETIT VENTE

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5 Chambre(s) 452 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

AUDERGHEM – Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne – Val Duchesse, à proximité immédiate du Rouge-Cloître et de la Forêt de Soignes, cette élégante villa familiale de caractère est implantée sur un magnifique terrain de ± 12,50 ares orienté ouest. Construite en 1965 et rénovée entre 2007 et 2025, elle développe ± 452 m² (selon PEB) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Les espaces de réception comprennent un séjour et une salle à manger avec feu ouvert de ± 40 m² ainsi qu'une superbe véranda attenante de ± 48 m² réalisée en 2024, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et soigneusement fleuri. La cuisine entièrement équipée de ± 30 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. L'étage accueille cinq chambres confortables, dont une vaste suite parentale de ± 31,7 m² avec dressing semi-ouvert et salle de bains avec douche. Les autres chambres développent respectivement ± 21,4 m², ± 16,4 m², ± 12,6 m² et ± 9,5 m². La propriété dispose également d'un bureau de ± 25 m², d'une salle polyvalente de ± 34 m², de 2 autres salles de bains, de quatre WC, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine sécurisée, d'un grenier de rangement isolé, d'une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Double vitrage dans toute la maison. PEB D (197 kWh/m²/an). Contrôle électrique et renseignements urbanistiques disponibles sur demande. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Auderghem. À découvrir avec L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 995 000 €

Revenu cadastral 7 419 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 32 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 452 m²

Meublé Non

Surface du séjour 48 m²

Surface du bureau 25 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 40 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 30 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 700 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 1250 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89186 kWh/an

Date de validité PEB 09/02/2036

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36836 Réf. vendeur: 7521189 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

Mélimômes Sainte-Anne Crèches

310 m · 1' 2'' 310 m · 40'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

796 m · 5' 792 m · 1' 54'' 657 m · 9' 778 m · 9'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles primaires

796 m · 5' 792 m · 1' 54'' 657 m · 9' 778 m · 9'

Lutgardiscollege Écoles secondaires

803 m · 5' 1,1 km · 2' 36'' 670 m · 9' 785 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,2 km · 2' 47''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km · 2' 48''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG Bus

224 m · 2' 41''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

765 m · 9'

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

769 m · 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

860 m · 10'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

968 m · 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,3 km · 15'

Delta Gares

2,7 km · 11' 3,5 km · 6' 2,5 km · 20' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

10,7 km · 40' 13,6 km · 12' 0 m · 0''

Emile Steenostraat Bornes de recharge

787 m · 1' 53''

Cambio - Hainaut Voitures en libre-service

490 m · 1' 38'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen Vélos en libre-service

462 m · 6'

Magasins

Aldi Oudergem Supermarchés

693 m · 2' 18'' 907 m · 2' 10'' 625 m · 8' 693 m · 8'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,2 km · 4' 1,7 km · 4' 792 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Souverain

967 m · 5' 1,1 km · 2' 37'' 848 m · 8' 967 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,1 km · 11'

Musée Autoworld Musées

5,7 km · 10'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,1 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

10,3 km · 15'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

48,5 km · 44' 36,6 km · 2º 16'

Beveren

62,9 km · 45' 53 km · 3º 51'

Malines

29,4 km · 24' 26,8 km · 1º 47'

Alost

47,7 km · 33' 34,5 km · 2º 30'

Louvain

28,8 km · 22' 20,5 km · 1º 16'

Bruxelles

9 km · 15' 8,1 km · 46'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Cardinal Micara - Kardinaal Micaralaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mélimômes Sainte-Anne" est à 4 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lutgardiscollege", à 9 minutes.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 5 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Oudergem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hainaut" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen" à 6 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Auderghem VBE36836

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