Maison à vendre, Auderghem VBE55765

Rue du Villageois 22 , 1160 Auderghem

320 000 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Maxime Real Estate vous propose cette maison bien entretenue.

Située dans une rue calme entre le quartier du Val Duchesse et le centre culturel d’Auderghem, à proximité des transports en commun, des écoles, des supermarchés et de la Forêt de Soignes.

Cette charmante maison de +/-102 m² (selon le certificat PEB) est construite sur un terrain de 55 ca et se compose comme suit :

Sous-sol :
Caves de rangement et local technique avec chaudière et compteurs.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour-salle à manger de +/- 22 m², cuisine ouverte entièrement équipée et salle de bains avec douche, évier et toilette.

1er étage :
Première chambre de +/- 12 m² et deuxième chambre de +/- 10 m² donnant accès à la troisième chambre.

Grenier:
Grenier aménagé en chambre de +/-22 m².

Informations complémentaires : Double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), installation électrique non conforme.

Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce bien ? Contactez-nous au Tel 02/771.16.35 ou via Contact .

Les informations et superficies mentionnées sont données à titre purement indicatif et ne constituent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 320 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 102 m²

Meublé Non

Surface du séjour 12 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 429 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43669 kWh/an

Emission de CO2 86

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55765 Réf. vendeur: 7813546 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 'T Sloeberke Crèches

257 m · 1' 16'' 460 m · 1' 6'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles maternelles

287 m · 1' 35'' 379 m · 54'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud Écoles primaires

287 m · 1' 35'' 379 m · 54'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Sint-Jozefscollege Écoles secondaires

306 m · 1' 51'' 504 m · 1' 12'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1 km · 2' 24''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1 km · 2' 24''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe Bus

340 m · 4'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

340 m · 4'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

349 m · 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

421 m · 5'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1 km · 13'

Delta Gares

2,3 km · 9' 2,9 km · 4' 2 km · 18' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

10,5 km · 37' 11,5 km · 13' 0 m · 0''

Emile Steenostraat Bornes de recharge

383 m · 55''

Cambio - Hainaut Voitures en libre-service

291 m · 2' 25'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen Vélos en libre-service

336 m · 4'

Magasins

Aldi Oudergem Supermarchés

357 m · 2' 55'' 686 m · 1' 38'' 357 m · 5' 357 m · 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

527 m · 2' 44'' 613 m · 1' 22'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Carrefour Express Souverain

500 m · 3' 514 m · 1' 14'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,8 km · 10'

Musée Autoworld Musées

5,4 km · 9'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,9 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

10,1 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

46,4 km · 46' 36,1 km · 2º 13'

Beveren

60,8 km · 47' 52,6 km · 3º 48'

La Louvière

51,9 km · 36' 45,9 km · 2º 60'

Malines

27,3 km · 25' 26,6 km · 1º 45'

Alost

35,6 km · 33' 34 km · 2º 27'

Louvain

27,9 km · 24' 21 km · 1º 19'

Éducation

Vivre près de la Rue du Villageois - Dorpelingstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf 'T Sloeberke" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefscollege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen" à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hainaut".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Oudergem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Transports

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Villes proches

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