Maison à vendre, Auderghem VBE71259

Chaussée de Wavre 1545 , 1160 Auderghem

640 000 €

3 Chambre(s) 239 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Au cœur d’Auderghem, à proximité immédiate du métro Hankar et sur la Chaussée de Wavre, Rêvimmo Brussels vous propose une maison de caractère de ±240 m² avec garage et agréable jardin de ±250 m² orienté sud-ouest ; le rez-de-chaussée comprend garage, caves et une pièce arrière avec accès à la terrasse et au jardin, le bel étage développe trois pièces en enfilade avec parquets d’origine et cheminées, actuellement exploitées en cabinet médical et libres d’occupation, tandis que le duplex d’habitation est loué et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain ; compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, chaudières au gaz, importants travaux réalisés en 2010 et quelques travaux à prévoir ; PEB F permettant, sous conditions, de bénéficier de l’abattement fiscal bruxellois ; bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’occupation, idéal pour une famille, un indépendant ou un investisseur ; commission d’agence de 1,815 % TVAC à charge de l’acquéreur – Infos & visites : www.revimmo.be – Tel 02/217.00.32 – certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 640 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 239 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 330 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71259 Réf. vendeur: 7879003 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lucie Cloes Crèches

337 m · 1' 15'' 337 m · 53'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles maternelles

457 m · 2' 13'' 458 m · 1' 10'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles primaires

457 m · 2' 13'' 458 m · 1' 10'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Japanese School Of Brussels Écoles secondaires

861 m · 5' 873 m · 2' 10'' 586 m · 10' 861 m · 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,8 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km · 3'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

360 m · 4'

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

360 m · 4'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

323 m · 4'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

838 m · 10'

7 - Vanderkindere - Heysel

2 km · 24'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,1 km · 13'

Delta Gares

1,2 km · 6' 1,3 km · 3' 986 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

11 km · 49' 12,1 km · 15' 9,8 km · 1º 3'

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

1,1 km · 2' 45''

Cambio - Kouter Voitures en libre-service

572 m · 2' 49'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Villo - Demey Vélos en libre-service

723 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau Supermarchés

188 m · 45'' 188 m · 32'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

989 m · 4' 989 m · 2' 30'' 653 m · 12' 989 m · 12'

Carrefour Express Souverain

854 m · 4' 843 m · 2' 6'' 658 m · 10' 854 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 11'

Musée Autoworld Musées

4,4 km · 10'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,8 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

8,7 km · 14'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 46' 35,1 km · 2º 22'

Beveren

61,5 km · 48' 51,7 km · 3º 41'

La Louvière

52,9 km · 36' 46 km · 2º 49'

Malines

28 km · 27' 26,6 km · 1º 44'

Alost

34,6 km · 34' 33 km · 2º 23'

Louvain

28,5 km · 25' 22,1 km · 1º 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Chaussée de Wavre - Waversesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 13 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kouter", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.

La station "Villo - Demey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lucie Cloes" est à 4 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Japanese School Of Brussels" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Auderghem VBE71259

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Villes proches

Éducation

Tourisme

Magasins

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