Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC94238

Rue Gratès 84 1170 Watermael-Boitsfort

649 000 €

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4 Chambre(s)
169 m²
3 Salle(s) de bain
12 m² Terrasse

Rue Gratès 84 1170 Watermael-Boitsfort

WE INVEST Bruxelles - Est

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Description

Informations & visites : Contact - Tel 0473585255 - We Invest vous propose cette maison pleine de charme offrant un cadre verdoyant avec un jardin et un étang avec poissons.Actuellement occupée en maison kangourou, elle peut être utilisée en habitation unifamiliale ou en deux logements distincts (sous réserve de confirmation urbanistique). Située à deux pas de l’Espace Delvaux (cinéma, spectacles, bibliothèque) et à 5 minutes de la Place Keym (commerces, restaurants), la maison bénéficie également d’un accès rapide à la forêt de Soignes, la piscine Calypso, les parcs et l’hippodrome de Boitsfort. Quelques points à prévoir : châssis en PVC non conformes et électricité non conforme.Un bien rare dans un quartier recherché ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 649 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

145 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21031 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2025

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94238 Réf. vendeur: 6929041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

O Comme Trois Pommes

106 m 21'' 581 m 1' 23'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

École De La Sainte-Famille

778 m 4' 867 m 2' 4'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

467 m 1' 49'' 523 m 1' 15'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

825 m 6' 1,7 km 4' 825 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

357 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

357 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Watermaal / Watermael

423 m 5' 1 km 2' 27'' 423 m 5' 423 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 53' 16,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

855 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Arcades(N)

445 m 7' 469 m 6' 469 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

489 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

307 m 1' 1'' 331 m 47'' 307 m 4' 307 m 4'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

378 m 2' 2'' 647 m 1' 33'' 319 m 4' 319 m 4'

Louis Delhaize Roosevelt

1,4 km 5' 2,1 km 5' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,2 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 12 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "O Comme Trois Pommes" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale "les Cèdres"" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École De La Sainte-Famille" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Arcades(N)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("Watermaal / Watermael") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Villo - Keym" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ijsvogellaan") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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