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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE81647

Avenue des Lucioles 44, 1170 Watermael-Boitsfort
àpd 795 000 €
4 Chambre(s) 232 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1990
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 795 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 232 m²
Cave(s) Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 283 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an
Emission de CO2 68
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81647 Réf. vendeur: 7897025 Dernière modification: 23/10/2026

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Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Lucioles - Glimwormenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est à 8 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Saint-Joseph" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 41 - Heros - Transvaal avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 9 minutes à pied, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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