Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE27983

Dries 35 1170 Watermael-Boitsfort

675 000 €

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VBE27983

  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Lumineuse et charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier du Dries à Watermael-Boitsfort, apprécié pour son environnement résidentiel, verdoyant et sa proximité immédiate des facilités, des transports et de la forêt de Soignes. Développant 180 m², cette habitation séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon (50m2) baigné de lumière, salle à manger (15m2) ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (10m2) avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest (55m2), parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une élégante verrière apporte un cachet unique à l’ensemble et crée un véritable puits de lumière au cœur des espaces de vie. Au 1er étage : deux spacieuses chambres (15/15m2) ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage : magnifique suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle de bains privative et un espace pouvant accueillir un dressing. Au sous-sol : cave et espace buanderie offrant de précieux rangements supplémentaires. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune. DIVERS : PEB G – châssis double vitrage – revenu cadastral : 1.360€ – jardin orienté sud-ouest. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 360 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

172 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82491 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2036

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27983 Réf. vendeur: 7656034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

407 m 2' 49'' 437 m 1' 2'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

678 m 2' 15'' 678 m 1' 37'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

678 m 2' 15'' 678 m 1' 37'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

710 m 8' 757 m 1' 49'' 710 m 9' 710 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

227 m 2' 44''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

803 m 10'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

803 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

474 m 6'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

474 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,9 km 23'

Gares

Boondael / Boondaal

551 m 5' 584 m 1' 24'' 551 m 7' 551 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 55' 18 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

863 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

108 m 21'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

522 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

805 m 2' 41'' 828 m 1' 55'' 620 m 10' 798 m 10'

Delhaize Boondael

913 m 8' 968 m 2' 19'' 706 m 11' 913 m 11'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

1 km 13' 1,1 km 2' 35'' 775 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,4 km 11'

Musées

Musée Autoworld

7,8 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,7 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

944 m 2' 21''

Transports

Habiter à proximité de Dries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Dries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 6 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint-Joseph" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Roosevelt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boondael" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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