Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des étangs et en face de l'ISB, découvrez cette maison de caractère qui offre de nombres possibilités d'aménagement.
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un double garage de +/- 29m² avec atelier et chaufferie ainsi que d'un espace indépendant de +/- 12m². Une cour de +/- 60m² orientée plein sud complète ce niveau.
Au premier étage, un hall de +/- 3m² dessert un vaste séjour de +/- 37m² avec une cuisine équipée de +/- 18m² qui est complétée par un espace attenant de +/- 3,5m² pouvant faire office de garde mangé. Un WC séparé complète ce niveau.
Au deuxième étage, le palier de +/- 4,5m² donne accès à trois chambres de +/- 14m², +/- 14m² et +/- 22m² ainsi que qu'à une salle de bains de +/- 6,5 m² complète.
Au troisième étage, un autre palier de +/-4m² dessert trois chambres de +/- 8m², +/- 11m² et +/- 13m². Possibilité d'y aménager une salle de bain supplémentaire.
Un grenier vient également compléter ce bien.
Les atouts :
- Quartier recherché
- Double garage
- Cour plein sud de +/- 60m²
- Fort potentiel d'aménagement
Les informations pratiques :
- PEB : G (±428 kWh/m².an – ±85 kg CO₂/m².an)
- Demande de renseignements urbanistiques en date du 10/03/2026
Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Souverain - Tel 02 674 21 21
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Vivre près de la Rue des Émérillons - Smellekensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes", à seulement 4 minutes de marche.
Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" est à 7 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 6 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener avec une station située à 1 minute à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 4 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" à 4 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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