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VBE73717-0 14

Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE73717

85-123 Rue du Pinson , 1170 Watermael-Boitsfort
1 445 000 €
Victoire Junot - Immobilier Neuf
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8 Chambre(s) 300 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien A partir du : 30/08/2027
Prix 1 445 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 20 m²
Surface habitable 300 m²
Buanderie Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 6
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 472 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 52 m²
Surface totale du terrain 622 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 20 kWh/m²/an
Référence PEB A
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73717 Réf. vendeur: PINSON-M01 Dernière modification: 30/09/2026
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PINSON - 4 Maisons
Fait partie d'un projet de constructions neuves

PINSON - 4 Maisons

Très belle localisation pour ce nouveau projet de quatre maisons unifamiliales (dont 2 sont déjà vendues), situées dans un environnement résidentiel et calme aux "3 Tilleuls" à Watermael-Boitsfort. Ces maisons, conçues dans un style BEL-ÉTAGE, offriront chacune une superficie d’environ 300 m². Elles proposeront de beaux espaces de vie, deux terrasses, un jardin et quatre chambres. Un garage jouxtera l’entrée, complété par une place de parking devant celui-ci, assurant un confort supplémentaire. La cave et la chaufferie seront situées côté jardin, au même niveau. le terrain de ± 6 ares vous permettra de profiter d'un beau jardin et de la quiétude du quartier. Ces maisons ont été pensées pour être le plus fonctionnelles possible, et aménagées de manière optimale, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Le confort énergétique sera assuré par un système de chauffage innovant (pompe à chaleur géothermique). Classe énergétique : PEB A. Livraison prévue : automne 2027. Vente sous DE 12.5 % et TVA 21 %. De nombreuses facilités se trouvent à proximité : excellentes écoles, commerces variés et transports en commun. Pour en savoir plus ou envisager les différentes possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à nous contacter : 02 375 10 10 / new@victoire.be
Prix 1 445 000 € à 1 445 000 €
Surface habitable 300 m² à 300 m²
Biens disponibles 1
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Biens disponibles 1

Surface habitable 300 m²
Surface du jardin 472 m²
Surface de la terrasse 52 m²
Nombre de façades 3
PEB 0,0 kWh/m²/an

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Pinson - Vinkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boitsfort / Bosvoorde" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden".

La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE avec une station située à 8 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 19 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes en voiture.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool", une école primaire joignable en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Creatifs", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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