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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE74814

Rue Auguste Beernaert 2, 1170 Watermael-Boitsfort
435 000 €
2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 435 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 88 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 88 m²
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30583 kWh/an
Date de validité PEB 24/04/2026
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE74814 Réf. vendeur: 7891058 Dernière modification: 02/10/2026

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Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Auguste Beernaert - Auguste Beernaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek".

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heiligenborre".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Communale La Sapinière - Les Mésanges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Gilson De Rouvreux", une crèche joignable en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "International School Of Brussels" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruxelles n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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