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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE74814

Rue Auguste Beernaert 2 , 1170 Watermael-Boitsfort
435 000 €
2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 435 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 88 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 88 m²
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30583 kWh/an
Date de validité PEB 24/04/2026
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE74814 Réf. vendeur: 7891058 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Auguste Beernaert - Auguste Beernaertstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek" à 5 minutes à pied.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heiligenborre".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boitsfort / Bosvoorde" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Gilson De Rouvreux" est à 3 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "International School Of Brussels" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "École Communale La Sapinière - Les Mésanges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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