Maison à vendre - Uccle VBE24349

1180 Uccle

1 730 000 €

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VBE24349

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Vaneau Lecobel a l’honneur de vous présenter cette magnifique maison 4 chambres d’une surface brute de ±257 m² et un espace sous-sol de ±106 m² avec des terrasses et un jardin privatif du nouveau projet Blés d’Or. Dans un cadre verdoyant à proximité du parc de Wolvendael et du site naturel classé du Kauwberg, proche de toutes commodités, cette spacieuse maison familiale s’articule sur quatre niveaux et est disposée comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, vaste séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine américaine, donnant accès à une terrasse de ±25 m² et à un jardin privatif de ±558 m². - Sous-sol : grand espace polyvalent de ±69 m², buanderie, chaufferie et caves. - 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain, WC séparé et bureau. Chaque chambre dispose d’une terrasse. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires avec accès terrasse, salle de douche, WC et espace bureau/circulation. Cette unité bénéficie d’un haut niveau de performance énergétique (PEB A), d’une isolation thermique et acoustique, de double vitrage et d’équipements modernes tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur, une ventilation individuelle à double flux, des citernes d’eau de pluie. Le cadre de vie est marqué par la quiétude d’un quartier résidentiel prisé, tout en restant connecté aux commodités urbaines : écoles réputées, commerces de proximité, établissements médicaux de qualité et nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Parking en supplément (30.000 €). Sous régime TVA 21% pour la partie construction et droits d'enregistrements pour la partie terrain (12,5%). Livraison prévue Q2 2026. Pour de plus amples informations sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 730 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

558 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

98 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

36 kWh/m²/an

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Des Grands Du Val Fleuri

731 m 2' 26'' 731 m 1' 45'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri"

734 m 2' 26'' 734 m 1' 45'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri"

734 m 2' 26'' 734 m 1' 45'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

L'Ecole Active

713 m 2' 22'' 888 m 2' 7'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

137 m 1' 39''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

373 m 4'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

464 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

412 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

429 m 5'

Gares

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle

935 m 4' 872 m 2' 5'' 712 m 10' 847 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

16,9 km 1º 2' 20,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Danco

450 m 1' 31'' 433 m 5' 433 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Rittweger

362 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Xavier De Bue

386 m 1' 29'' 1,1 km 2' 36'' 369 m 4' 369 m 4'

Proxy Delhaize Danco

456 m 1' 32'' 1,1 km 2' 44'' 438 m 5' 438 m 5'

Okay Compact Okay City Ukkel

789 m 4' 1 km 2' 26'' 502 m 7' 587 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,5 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6,8 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,7 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

5,4 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Xavier De Bue" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 14 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "val Fleuri"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "L'Ecole Active", à seulement 3 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Des Grands Du Val Fleuri", à 9 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rittweger" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Danco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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