Maison à vendre - Uccle VBD93798

AVENUE HAMOIR 42 1180 Uccle

2 250 000 €

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VBD93798

  • 4 Chambre(s)
  • 343 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Barnes vous propose une magnifique villa contemporaine, entièrement rénovée. idéalement située dans le très prisé quartier résidentiel de l’Observatoire à Uccle, le bien se déploie sur des demi-niveaux aux volumes harmonieux. Construite en 2002 par l'architecte Didier Peremans, la propriété séduit immédiatement par son architecture soignée, sa circulation fluide et sa luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur un superbe jardin privatif orienté sud-ouest (± 10 ares 50), paysagé et signé par le renommé paysagiste Wiertz, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Développant une surface habitable d’environ 350 m², la maison offre de vastes réceptions réparties sur deux niveaux, sublimées par une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. Une élégante cuisine hyper équipée, parfaitement intégrée aux espaces de vie, ainsi qu’un espace bibliothèque viennent compléter l’ensemble. Les finitions sont haut de gamme et les aménagements ont été pensés dans les moindres détails : nombreux placards et rangements sur mesure, matériaux nobles et lignes contemporaines confèrent au bien un confort rare et une touche architecturale affirmée. L’étage de nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, offrant un équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité. Un garage ainsi que de généreuses facilités de stationnement extérieur complètent cette propriété. Technique: PEB : C-, électricité conforme. Double vitrage. Chaudière au gaz à condensation, double flux. Portail automatique. Venez découvrir ce beau bien qui ne peut que vous plaire. Contactez l'équipe Barnes au Tel 02 880 15 15 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

343 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20251016-0000731040-01-0

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93798 Réf. vendeur: 86791186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1ère Escale

694 m 2' 18'' 694 m 1' 39'' 694 m 8' 694 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Nouvelle Fondamentale Libre Non Confessionnelle Amélie Hamaide

165 m 33'' 820 m 1' 58'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Nouvelle Fondamentale Libre Non Confessionnelle Amélie Hamaide

165 m 33'' 820 m 1' 58'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

European School (Brussels 1)

437 m 1' 27'' 437 m 1' 2'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

468 m 6'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

479 m 6'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

479 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

798 m 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,7 km 20'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

773 m 2' 34'' 773 m 1' 51'' 535 m 9' 773 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 18,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

929 m 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Houzeau

844 m 4' 599 m 10' 844 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job / Sint-Job

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Ukkel Saint Job

1 km 4' 1 km 2' 25'' 527 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

1 km 3' 1 km 2' 25'' 571 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

916 m 3' 916 m 2' 738 m 11' 916 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 11'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

6,2 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,7 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,9 km 5'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Hamoir - Hamoirlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Houzeau".

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "1ère Escale", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "European School (Brussels 1)" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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