Maison à vendre - Forest VBC89765

Rue du Katanga 4 1190 Forest

750 000 €

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VBC89765
  • 4 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Immeuble (anciennement maison unifamiliale) situé au sud de Forest, à la jonction entre Forest et Uccle, proche de la place Saint-Denis et d’Uccle Sport. Cette localisation offre un équilibre entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité. Quartier en pleine revalorisation urbaine. Dans une rue calme, cette propriété singulière offre une opportunité d’investissement d'un bien à forte identité architecturale. Cet immeuble unique construit en 1999 par ses propriétaires (ossature bois) développe trois unités de logement aux configurations indépendantes. On y retrouve des boiseries naturelles, des ouvertures géométriques audacieuses et un très agréable jardin. Que ce soit pour une mise en location directe, une occupation partielle avec revenus complémentaires, ou un projet de co-living, cet immeuble offre un potentiel rare sur le marché bruxellois. Il se compose comme suit : - Rez-de-jardin arrière : atelier de +/- 45 m² accédant au ravissant jardin plein Sud - Rez-de-jardin avant : caves ou atelier de +/- 45 m² - Rez-de-chaussée arrière : pièces de vie (sàm, salon, cuisine et bureau) du logement principal + terrasse surplombant le jardin - Rez-de-chaussée avant : hall d'entrée, garage, wc invités - 1er étage arrière : 1 chambre, 1 dressing, 1 sdd et 1 bureau/chambre du logement principal - 1er étage avant : 1 logement de type studio - 2 ème étage gauche : 1 logement de type studio - 2ème étage droit : locaux annexes du studio PEB logement principal E-, 1er avant D et studio 2ème F. Plus de biens ? www.agencewashington.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/02/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

285 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

422 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89765 Réf. vendeur: 2863-1-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Matelots

324 m 1' 38'' 328 m 48'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Du Bempt

249 m 49'' 249 m 36'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Du Bempt

249 m 49'' 249 m 36'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

752 m 5' 792 m 1' 54'' 573 m 9' 748 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

121 m 1' 27''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

921 m 11'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,3 km 16'

Gares

Vorst-Zuid / Forest-Midi

967 m 10' 2,5 km 3' 521 m 12' 967 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 1º 3' 19,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Trésignies

482 m 1' 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Bempt

251 m 3'

Supermarchés

Aldi Vorst

380 m 1' 16'' 380 m 55'' 380 m 5' 380 m 5'

Delhaize Forest

700 m 2' 20'' 812 m 1' 57'' 580 m 7' 700 m 8'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,5 km 8' 1,5 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,7 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6,4 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,7 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Vorst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Forest" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Matelots" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Bempt", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 13 minutes.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Trésignies", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Bempt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Belgique Luxembourg") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 16 minutes.Une gare SNCB ("Vorst-Zuid / Forest-Midi") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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