Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD05473

Avenue Georges Henri 258 1200 Woluwe-Saint-Lambert

549 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD05473

  • 2 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 20 m² Jardin
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Description

WOLUWE SAINT LAMBERT / Quartier Georges Henri - Gaëlle et Sylvain vous présentent ce magnifique immeuble mixte datant des années '30 ayant conservé le caractère authentique de sa façade bruxelloise. Ce bien, situé dans un quartier prisé et vivant, proche de toutes commodités et services, est composé d'1 rez commercial et de 2 unités actuellement occupées. Le rez commercial d'une superficie de +/- 76 m² est occupé par un restaurant (>2033). Il est composé de la salle de restaurant, d'un comptoir, une cuisine professionnelle, un espace de stockage et une cours arrière. Electricité conforme (>2021). La 1ère unité est composée d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une buanderie situées en entre sol ainsi que d'un spacieux séjour et une chambre situés au 1er étage. Superficie 67m² - PEB G (20250714-0000721652-01-5) - Electricité non-conforme. La 2ème unité est composée d'un séjour/salle à manger, d'une chambre et une salle de douche au 2ème étage ainsi que de combles aménagés au 3ème étage. Superficie 51 m² - PEB G (20250714-0000721653-01-3) - Electricité conforme (>2038) Ce bien représente un excellent investissement tant pour un usage mixte (occupation personnelle + rendement locatif) que pour un rendement pur, avec des baux en cours et une bonne rentabilité potentielle. Plus d'infos ou organiser une visite ? Contactez votre agence numéro 1 en BELGIQUE : Century 21 Ever One - Tel 02 241 21 21 - Contact Destination urbanistique : commerce et logement Renseignements urbanistiques disponibles sur demande à l'agence. À titre informatif uniquement et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714-0000721652-01-5

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD05473 Réf. vendeur: 12181bb3-41c3-4f47-b309-638271a1d27c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Woluland

151 m 30'' 151 m 21'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Van Meyel

149 m 29'' 149 m 21'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Van Meyel

149 m 29'' 149 m 21'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles secondaires

Ecole Internationale Montgomery

893 m 2' 58'' 944 m 1' 41'' 642 m 11' 893 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 2' 45''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

1,7 km 20'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,8 km 22'

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

2 km 24'

Gares

Merode

1,6 km 6' 1,7 km 2' 47'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

8,7 km 34' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

632 m 2' 16'' 470 m 6' 470 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

437 m 5'

Supermarchés

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

148 m 48'' 182 m 26'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Carrefour Express Woluwe Saint

364 m 1' 12'' 364 m 52'' 364 m 4' 364 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

451 m 2' 36'' 467 m 1' 8'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,1 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,4 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Van Meyel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Woluland" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale Montgomery" à 11 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brand Whitlocklaan") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Meudon".La gare de train la plus proche est "Merode" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roi Chevalier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe Saint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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