Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD73741

Avenue des Rogations 47 1200 Woluwe-Saint-Lambert

849 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue des Rogations 47 1200 Woluwe-Saint-Lambert

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Description

Expertissimmo vous propose, à Woluwe-Saint-Lambert, dans le quartier de Tongres/Cinquantenaire (proche des transports en commun, commerces, restaurants, etc.), une magnifique maison de caractère entièrement rénovée en 2021 de +/- 240 m2 brut (+/- 176m2 selon PEB), comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et un jardin orienté SUD.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - Lumineux salon de +/- 16 m2 - Salle à manger de +/- 15 m2 - Cuisine ouverte super équipée (évier, taques, hotte, four, micro-onde, frigo et rangements) de +/- 12 m2 donnant accès au jardin - toilette séparée.
1er étage : 1 chambre de +/- 19 m2 donnant accès à un balcon - 1 Chambre de +/- 15 m2 donnant accès à une terrasse - Salle de bain - Toilette séparée
2ème étage : Salle de bain - 2 chambres chacune de +/- 12 m2.
3ème étage : Grenier aménageable
Au sous-sol : caves, permis délivré pour aménager l'espace en salle de jeux et bureau.
DIVERS : ENERGIE : Châssis double vitrage bois et PVC - chaudière à condensation gaz (2020) - PEB : E- ELECTRICITE : Conforme. Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. DISPONIBILITE : Libre à l’acte. PRIX : 849.000 € - Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

Informations indicatives et non contractuelles.

Visite virtuelle du bien : https://my.matterport.com/show/?m=KNwhSXq2tGR Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

64 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48583 kWh/an

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD73741 Réf. vendeur: 7344018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amstramgram

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout

468 m 1' 33'' 897 m 2' 9'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout

563 m 1' 52'' 802 m 1' 55'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

599 m 1' 59'' 599 m 1' 26'' 592 m 7' 592 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

297 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

309 m 4'

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

309 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

277 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

277 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

711 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

711 m 9'

Gares

Merode

1,4 km 5' 1,4 km 2' 39'' 885 m 11' 885 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,4 km 36' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

160 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Georges Henri

250 m 50'' 250 m 3' 250 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Georges Henri

256 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linthout

379 m 1' 15'' 379 m 54'' 379 m 5' 379 m 5'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

393 m 1' 18'' 393 m 56'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Express Georges Henri

402 m 1' 20'' 402 m 57'' 402 m 5' 402 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

1,8 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,1 km 11'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Amstramgram" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Des Dames De Marie" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Villo - Georges Henri" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brand Whitlocklaan") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Georges Henri", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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