Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE37100

Rue Jacques Hoton 28 1200 Woluwe-Saint-Lambert

550 000 €

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VBE37100

  • 6 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à Woluwe-Saint-Lambert, quartier Georges Henri, une lumineuse maison de 5 ou 6 chambres de +/- 240m2 de surface totale (+/-218m2 valeurs PEB) avec grande terrasse et grand jardin. Excellente situation dans petite rue calme, à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilette séparée - Living, salle à manger, et cuisine arrière non équipée - Véranda donnant accès à une terrasse et à un beau jardin. Au 1er étage : palier donnant accès à 3 chambres de +/- 17, 16,5 et 14 m2 - Salle de bains - Toilette séparée. Au 2ème étage : palier, 2 chambres de +/- 17 et 13 m2 - Salle de douche ou 3ème chambre e +/- 11m2. Au sous-sol : caves, chaufferie. DIVERS : PEB = G. Simple vitrage - Toit isolé - Chaudière au gaz. RU en attente de réception. PEB et Certificat électrique disponible sur notre site internet - Plans disponible sur demande. Permis disponible pour changement de Maison BI-FAMILIALE en maison UNIFAMILIALE. PRIX : 550.000€ Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=cubfZasuE6h Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

551 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

120382 kWh/an

Emission de CO2

138

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37100 Réf. vendeur: 7741686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Berceau Rose Et Bleu

239 m 1' 53'' 895 m 2' 8'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse Paola

265 m 4' 342 m 49'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse Paola

265 m 4' 342 m 49'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,2 km 6' 1,4 km 3' 945 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

205 m 2' 28''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

237 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1 km 13'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,6 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

469 m 6'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Merode

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 15' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

7,8 km 36' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verheyleweghen

403 m 6' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Verheyleweghen

220 m 2' 38''

Supermarchés

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

329 m 4' 407 m 58'' 319 m 4' 319 m 4'

Delhaize Roodebeek

447 m 7' 456 m 1' 5'' 447 m 5' 447 m 5'

Carrefour Market Square Meudon

654 m 6' 664 m 1' 35'' 545 m 7' 644 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,7 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Jacques Hoton - Jacques Hotonstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Verheyleweghen" à 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verheyleweghen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Le Berceau Rose Et Bleu" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Don Bosco" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Roodebeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Square Meudon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

certificat peb certinergie 2025.pdf

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rapport electrique certinergie 2025 11.pdf

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