Maison à vendre, Luxembourg RBV37036

Kiem View ? Nouveau lôtissement résidentiel

Localisation : Luxembourg ? Kirchberg | 47 -53, Sentier de Bricherhof

Implanté au bout du Sentier de Bricherhof, dans une impasse résidentielle prisée du Kirchberg, le projet Kiem View propose quatre maisons unifamiliales contemporaines, au cœur d'un environnement calme et privilégié.

Début des travaux : Mai 2026
Livraison des biens : Novembre 2027

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Lot 3

Surface brut : 265,38 m2
Surface vendable : 199,19 m2
Terrain: 3,17 a

Cette magnifique maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et luminosité. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse de 22 m² et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie lui aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort.

Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pensée comme un espace intime et privilégié. La chambre spacieuse s'ouvre sur une terrasse privée de 9,44 m², offrant une vue apaisante sur la forêt de Neudorf, idéale pour savourer des instants de calme en toute sérénité.
Cet étage comprend également un dressing sur mesure, une salle de bain élégante aux finitions soignées, ainsi qu'un sas pouvant être aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un agréable espace lecture.

Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire. Un espace cave, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offre un espace de rangement pratique et polyvalent. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un local technique.


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Caractéristiques

Le projet Kiem View est un développement réalisé par la société Eaglestone, reconnue pour son expertise dans la conception et la réalisation de projets résidentiels de qualité.

Des espaces généreux, des matériaux nobles, des finitions soignées et une isolation acoustique et thermique poussées créent une atmosphère sereine invitant à la détente.

Les façades, en briques minutieusement choisies, apportent une élégance intemporelle. Leurs textures riches et leurs tons naturels s'accordent harmonieusement avec l'ensemble environnant renforçant ce sentiment de bien-être permanent.

L'agencement intelligent optimise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des espaces extérieurs invitent à des repas en plein air, à la détente et à l'évasion en nature.

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Une Adresse Prestigieuse

Situé en contrebas du quartier des affaires du Kirchberg, Kiem View vous offre un cadre de vie unique à quelques pas des bureaux de nombreuses multinationales et des institutions européennes.

A quelques minutes des grands axes de mobilité, de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de la gare centrale, du Centre-Ville et de l'aéroport, le Sentier de Bricherhof vous promet un accès facile aux écoles, à l'Université, au shopping center, aux commerces, aux restaurants et aux centres culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou la Bibliothèque nationale.

Le quartier résidentiel de Weimershof est également prisé pour son cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités de la ville.