Maison à vendre - Wavre VBD09949

Avenue de l'Aquilon 18 1300 Wavre

575 000 €

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VBD09949

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Dans un quartier résidentiel, agréable villa 4 chambres d'une superficie totale de +/-215m² sur10.23 ares S-E. Au rendez-vous : beau jardin clôturé et grande terrasse donnant sur un grand bois privé en milieu naturel, beaux espaces intérieurs, spacieux living avec poêle à bois, agréable bureau, salle de TV/jeux et nombreux espaces de rangement. A 2 pas des accès routiers et arrêts de bus, Wavre et LLN. *COMPOSITION Sous-sol : - Garage de +/-24m² avec porte électrique - Cave de +/23m² RDC : - Hall d’entrée - Wc avec lave-mains - Bureau/ chambre de +/-9.5m² - Living de +/-47m² avec poêle à bois - Cuisine éq séparée de +/-11m² - Bureau/salle de jeux de +/-13.5m² (accès vers le -1) Terrasse avec tente solaire et jardin clôturé orientés S-E Etage : - Hall de nuit - Ch principale de +/-20m² avec spacieuse salle d'eau attenante de +/-13m² (bain, douche, 2 lavabos et WC) - 2 ch de +/-11 et 12.5m² - Salle de bains avec WC Grenier de rangement *CARACTERISTIQUES - Construction de 1989 à rafraichir - Toiture en bon état - Carrelage, parquet flottant, parquet - Châssis en bois DV - Chaudière mazout à condensation Buderus (2016) - Adoucisseur - Alarme - PEB : C - Libre à l'acte Excellente situation dans une rue en cul de sac FO àpd 575.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et info: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1023 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514007092

Date de validité PEB

14/05/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09949 Réf. vendeur: 8105171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jacqueline Vermeulen

1,6 km 8' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 24' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 24' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2 km 20' 2,7 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 8''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

699 m 8'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

1,1 km 13'

Gares

Wavre / Waver

3,6 km 13' 5,7 km 5' 2,8 km 25' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

28 km 1º 59' 31,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,4 km 6' 835 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,8 km 7' 1,9 km 2' 21'' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Wavre

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,8 km 17' 2,4 km 29'

Delhaize Wavre

3,1 km 12' 3,2 km 4' 2,2 km 21' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,2 km 6'

Musées

Musée Hergé

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 15'

Activités

Fondation Folon

18,1 km 18'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,9 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jacqueline Vermeulen" à 19 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3", à seulement 10 minutes à vélo.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Decathlon Wavre") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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