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Maison à vendre, Wavre VBE79068

Avenue Désiré Yernaux 49, 1300 Wavre
325 000 €
4 Chambre(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 065 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 188 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 115 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79502 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 14478
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/02/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79068 Réf. vendeur: 7903879 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Saint-Sébastien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Trésors" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 38 - Rosières - Basse-Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 12 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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