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VBE79068-0 25
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Maison à vendre, Wavre VBE79068

Avenue Désiré Yernaux 49, 1300 Wavre
325 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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4 Chambre(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 065 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 25 m²
Surface habitable 188 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 115 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79502 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2036
Emission de CO2 14478
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 03/02/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79068 Réf. vendeur: 7903879 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Saint-Sébastien offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Trésors" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Basse-Wavre" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 23 - Wavre - Jodoigne, 38 - Rosières - Basse-Wavre, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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