Maison à vendre - Wavre VBA87502 Vendu

Venelle du Tribut 14 1300 Wavre

400 000 €

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VBA87502

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

A proximité de Wavre et Louvain-la-Neuve, agréable villa de +/-150m², 3 chambres + bureau et garage sur 4.51ares située dans un agréable quartier. Excellente situation et proche de toutes les facilités. A visiter au plus vite! Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC avec lave mains, living de +/-35m², cuisine séparée de +/-11.5m², grand garage de +/-25m² avec coin buanderie, débarras. Étage: Hall de nuit, 3 chambres de +/-11.5, 14 et 14m², bureau/petite chambre de +/-7.5m², salle de bains avec WC, grenier de rangement. Terrasse orientée Nord-Ouest. Jardin orienté Nord-Est. CARACTERISTIQUES: Construction 4 façades de 1983 - Revêtements: carrelage, vinyle et tapis plain - Châssis en bois double vitrage - Chaudière au gaz à condensation (2022) - Boiler (2022) - Électricité non conforme - Garage avec porte électrique et accès jardin - Raccordée aux égouts - Rc net: 2226€ - Rc indexé : 4656€ - Précompte immobilier : 1705.26€ - PEB : C- Libre à l'acte Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

451 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20240228004199

Date de validité PEB

28/02/2034

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA87502 Réf. vendeur: 8104867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Farfadets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 865 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

1,5 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

860 m 59''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

238 m 2' 51''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

238 m 2' 51''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

238 m 2' 51''

Gares

Wavre / Waver

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 16' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

26,5 km 2º 1' 29,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,4 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

2,1 km 7' 979 m 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,9 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

883 m 2' 56'' 883 m 1' 2'' 770 m 10' 880 m 11'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,7 km 7' 2 km 2' 56'' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Intermarché Wavre

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,4 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,1 km 14'

Activités

Fondation Folon

15,5 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,7 km 26'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,8 km 2' 59''

Éducation

S'installer à Wavre, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Technique Saint-Jean" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les Farfadets", une crèche joignable en 13 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Quatre Sapins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Wavre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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