Maison à vendre - Wavre VBA87502 Vendu

Venelle du Tribut 14 1300 Wavre

400 000 €

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VBA87502

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

A proximité de Wavre et Louvain-la-Neuve, agréable villa de +/-150m², 3 chambres + bureau et garage sur 4.51ares située dans un agréable quartier. Excellente situation et proche de toutes les facilités. A visiter au plus vite! Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC avec lave mains, living de +/-35m², cuisine séparée de +/-11.5m², grand garage de +/-25m² avec coin buanderie, débarras. Étage: Hall de nuit, 3 chambres de +/-11.5, 14 et 14m², bureau/petite chambre de +/-7.5m², salle de bains avec WC, grenier de rangement. Terrasse orientée Nord-Ouest. Jardin orienté Nord-Est. CARACTERISTIQUES: Construction 4 façades de 1983 - Revêtements: carrelage, vinyle et tapis plain - Châssis en bois double vitrage - Chaudière au gaz à condensation (2022) - Boiler (2022) - Électricité non conforme - Garage avec porte électrique et accès jardin - Raccordée aux égouts - Rc net: 2226€ - Rc indexé : 4656€ - Précompte immobilier : 1705.26€ - PEB : C- Libre à l'acte Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

451 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20240228004199

Date de validité PEB

28/02/2034

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA87502 Réf. vendeur: 8104867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Farfadets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 15'' 865 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

1,5 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

860 m 59''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

238 m 2' 51''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

238 m 2' 51''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

238 m 2' 51''

Gares

Wavre / Waver

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 16' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

26,5 km 2º 1' 29,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,4 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

2,1 km 7' 979 m 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,9 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

883 m 2' 56'' 883 m 1' 2'' 770 m 10' 880 m 11'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,7 km 7' 2 km 2' 56'' 1,3 km 19' 1,7 km 20'

Intermarché Wavre

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,4 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,1 km 14'

Activités

Fondation Folon

15,5 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,7 km 26'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,8 km 2' 59''

Transports

S'installer à Wavre, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Technique Saint-Jean" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Farfadets" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Wavre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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