Maison à vendre - Wavre VBC90496 Option

Rue du Quatre Août 51 1300 Wavre

400 000 €

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VBC90496

  • 1 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport (entièrement loué) de +/-130m² composé de bureaux, d'un appartement et de parkings. Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent revenu locatif! A proximité de toutes les facilités et à 2 pas du centre de Wavre. Caves de +/-15m². RDC: Hall d'entrée, 2 bureaux de +/-15.5 et 22m², salle d'attente de +/-13m², WC avec lave mains, Pièce/hall de rangement, débarras. Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début des baux le 1/04/2020). Étage: Appartement 1 chambre de +/-55m² composé d'un hall d'entrée, séjour de +/-20m², cuisine semi éq de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Le bien est loué : 607€/mois + charges (début du bail le 1/08/18). 7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à l'unité). Construction des années 60/70 rénové entre 2007 et 2010, toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans), air conditionné dans les 2 bureaux, chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15 ans) + boiler, châssis PVC double vitrage (+/-15 ans), carrelages et parquet, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz, raccordé aux égouts, REVENU LOCATIF ANNUEL : 31404€, RC net : 1981€ - RC indexé : 4311€ - Précompte : 1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux), PEB D (appartement). Faire offre à partir de 400.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

382 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

20180627009616

Date de validité PEB

27/06/2028

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC90496 Réf. vendeur: 8105117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

359 m 1' 11'' 381 m 50'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

471 m 2' 55'' 1,3 km 2' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 52''

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

381 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

382 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

382 m 5'

Gares

Waver / Wavre

466 m 1' 33'' 498 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 1º 46' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,1 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

380 m 1' 17'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

413 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

557 m 2' 17'' 801 m 1' 51'' 462 m 6' 462 m 6'

Colruyt Wavre

638 m 2' 7'' 1 km 1' 49'' 638 m 8' 638 m 8'

Intermarché Wavre

813 m 2' 42'' 1,2 km 2' 5'' 630 m 10' 813 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 7''

Musées

Musée Hergé

7,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,5 km 16'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,8 km 5'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

"Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Mouchons", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waver / Wavre".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

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