Huis te koop - Waver VBC90496 Verkocht

Rue du Quatre Août 51 1300 Waver

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC90496

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 7 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Quatre Août 51 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Beleggingspand (volledig verhuurd) van 130m² bestaande uit kantoren, een appartement en een parkeerplaats. Een zeldzame kans voor investeerders: uitstekende huuropbrengsten! Dicht bij alle voorzieningen en op 2 stappen van het centrum van Waver. SAMENSTELLING Kelder: Kelders van +/-15m² Begane grond: Inkomhal - Inkomhal - 2 kantoren van +/-15,5 en 22m² elk - Wachtruimte van +/-13m² - WC met wastafel - Opslagruimte/hal - Opslagruimte De kantoren zijn elk verhuurd voor €800/maand + kosten (huurcontract begint op 1/04/2020). 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (+/-55m²): Inkomhal, woonkamer (+/-20m²), half ingerichte keuken (+/8,5m²), ruime slaapkamer (+/-15m²), badkamer met WC Inrichtbare zolder De woning is verhuurd: 607€/maand + lasten (huur start op 1/08/18) 7 parkeerplaatsen: €410/maand (individueel verhuurd) DETAILS - Volledig verhuurd gebouw - Gebouw uit de jaren 60/70 gerenoveerd tussen 2007 en 2010 - Dak in goede staat en geïsoleerd (+/-10/15 jaar) - Airconditioning in de 2 kantoren - Viessmann condenserende gasketel (+/-15 jaar) + boiler - PVC ramen met dubbele beglazing (+/-15 jaar) - Geen lift - Tegels en parketvloer - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter - Aangesloten op riolering - Jaarlijkse huuropbrengst: €3.1404 - Huurgaranties + inventaris van inrichting voor kantoren en appartement - Kadastraal inkomen: 1981€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: 4311€ - Onroerende voorheffing: 1578,90€ (50% betaald door kantoorhuurders) - PEB D (appartement) - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 of Tel 010/24.10.21 Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

382 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

257 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180627009616

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2028

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC90496 Ref. verkoper: 8105117 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Mouchons

359 m 1' 11'' 381 m 50'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

471 m 2' 55'' 1,3 km 2' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,1 km 1' 52''

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

382 m 5'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

382 m 5'

Treinstations

Wavre / Waver

466 m 1' 33'' 498 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

24,6 km 1º 46' 28,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

1,1 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

380 m 1' 17'' 380 m 5' 380 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

413 m 5'

Winkels

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

557 m 2' 17'' 801 m 1' 51'' 462 m 6' 462 m 6'

Colruyt Wavre

638 m 2' 7'' 1 km 1' 49'' 638 m 8' 638 m 8'

Intermarché Wavre

813 m 2' 42'' 1,2 km 2' 5'' 630 m 10' 813 m 10'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 7''

Musea

Musée Hergé

7,3 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,5 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

14,8 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,8 km 5'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du 4 Août biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Wavre Rue Barbier (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wavre (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 7 minuten."Abbaye De Villers" is met de auto in 16 minuten te bereiken."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 26 minuten rijden.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wavre / Waver", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Wavre".Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Mouchons" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen