Huis te koop - Waver VBC90496 Verkocht

Rue du Quatre Août 51 1300 Waver

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC90496

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 7 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Quatre Août 51 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Beleggingspand (volledig verhuurd) van 130m² bestaande uit kantoren, een appartement en een parkeerplaats. Een zeldzame kans voor investeerders: uitstekende huuropbrengsten! Dicht bij alle voorzieningen en op 2 stappen van het centrum van Waver. SAMENSTELLING Kelder: Kelders van +/-15m² Begane grond: Inkomhal - Inkomhal - 2 kantoren van +/-15,5 en 22m² elk - Wachtruimte van +/-13m² - WC met wastafel - Opslagruimte/hal - Opslagruimte De kantoren zijn elk verhuurd voor €800/maand + kosten (huurcontract begint op 1/04/2020). 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (+/-55m²): Inkomhal, woonkamer (+/-20m²), half ingerichte keuken (+/8,5m²), ruime slaapkamer (+/-15m²), badkamer met WC Inrichtbare zolder De woning is verhuurd: 607€/maand + lasten (huur start op 1/08/18) 7 parkeerplaatsen: €410/maand (individueel verhuurd) DETAILS - Volledig verhuurd gebouw - Gebouw uit de jaren 60/70 gerenoveerd tussen 2007 en 2010 - Dak in goede staat en geïsoleerd (+/-10/15 jaar) - Airconditioning in de 2 kantoren - Viessmann condenserende gasketel (+/-15 jaar) + boiler - PVC ramen met dubbele beglazing (+/-15 jaar) - Geen lift - Tegels en parketvloer - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter - Aangesloten op riolering - Jaarlijkse huuropbrengst: €3.1404 - Huurgaranties + inventaris van inrichting voor kantoren en appartement - Kadastraal inkomen: 1981€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: 4311€ - Onroerende voorheffing: 1578,90€ (50% betaald door kantoorhuurders) - PEB D (appartement) - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 of Tel 010/24.10.21 Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

382 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

257 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180627009616

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2028

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC90496 Ref. verkoper: 8105117 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Mouchons

359 m 1' 11'' 381 m 50'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

471 m 2' 55'' 1,3 km 2' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

397 m 1' 19'' 397 m 52'' 397 m 5' 397 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,1 km 1' 52''

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

381 m 5'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

382 m 5'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

382 m 5'

Treinstations

Waver / Wavre

466 m 1' 33'' 498 m 47'' 466 m 6' 466 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

24,6 km 1º 46' 28,5 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

1,1 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

380 m 1' 17'' 380 m 5' 380 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

413 m 5'

Winkels

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

557 m 2' 17'' 801 m 1' 51'' 462 m 6' 462 m 6'

Colruyt Wavre

638 m 2' 7'' 1 km 1' 49'' 638 m 8' 638 m 8'

Intermarché Wavre

813 m 2' 42'' 1,2 km 2' 5'' 630 m 10' 813 m 10'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 7''

Musea

Musée Hergé

7,3 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,5 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

14,8 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,8 km 5'

Toerisme

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 2 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten rijden.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 26 minuten rijden.De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 26 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Place Bosch") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Waver / Wavre": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", 3 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Rixensart-Wavre is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les P'Tits Mouchons" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Wavre Rue Barbier (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wavre (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen