Maison à vendre - Wavre VBD16407 Vendu

Rue du Fond des Mays 44 1300 Wavre

745 000 €

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VBD16407

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue du Fond des Mays 44 1300 Wavre
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Description

Sur les hauteurs de Wavre, magnifique et lumineuse villa 4 chambres d'une superficie totale de +/-300m² sur +/-10 ares orienté Ouest. A 3 min de l'E411 et à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités. Beaux volumes pour cette villa entièrement rénovée. A visiter au plus vite! COMPOSITION Niveau -1 : - Lumineux séjour de +/-36m² avec accès à la terrasse de +/-30m² orientée Ouest - Bel espace bureau / salle de jeux, ... de +/-26.5m² - Caves de +/-55m² Niveau 0: - Hall d’entrée - Spacieuse cuisine entièrement équipée de +/-40m² - Wc séparé - Chambre/bureau de +/-10m² - Chambre de +/-15.5m² avec salle de douche (douche, double lavabo et WC) Niveau 1: - Hall de nuit - Grande chambre de +/-23.5m² avec salle de douche attenante - Belle chambre de +/-17.5m² avec salle de bains attenante - Petit bureau ou rangement de +/-4m² CARACTERISTIQUES - Entièrement rénovée - Possibilité d'espace professionnel - Nouvelle toiture - Revêtements: carrelage, LVT - Châssis en PVC double vitrage (neufs) - Chaudière gaz propane (neuve) - Électricité conforme - Citerne d'eau de pluie 10000L (raccordée aux WC du rdc et robinet extérieur) - Rc net - Rc indexé - Précompte immobilier : en attente - PEB : B - Libre à l'acte Excellente situation dans un quartier agréable Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814005905

Date de validité PEB

14/08/2035

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16407 Réf. vendeur: 8105175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

1,1 km 6' 1,2 km 1' 55'' 913 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,3 km 9' 2,3 km 4' 624 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,3 km 9' 2,3 km 4' 624 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

922 m 4' 1,1 km 1' 52'' 679 m 11' 912 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 2' 39''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

366 m 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

366 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

538 m 6'

Gares

Wavre / Waver

1,5 km 8' 1,6 km 2' 45'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

26 km 2º 2' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

860 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,4 km 7' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

538 m 1' 47'' 538 m 59'' 538 m 6' 538 m 6'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,1 km 5' 1,3 km 2' 29'' 824 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Wavre

1,2 km 5' 1,3 km 1' 44'' 993 m 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

2,6 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,4 km 14'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 25'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,1 km 3'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Fond des Mays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 3 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.À seulement 9 minutes à vélo, "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Technique Saint-Jean", à 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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