Maison à vendre, Wavre VBE00608

Chaussée de Bruxelles 18 , 1300 Wavre

575 000 €

4 Chambre(s) 275 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Visitez ce bien avec Josette : Tel 0475.51.38.17 // A proximité immédiate du centre de Wavre, immeuble de rapport mixte d'une surface totale de ±275 m² composée de 3 unités reconnues dont un commerce + cave et 2 duplex de ±69 et ±70 m². Surface commerciale de ±60 m², une réserve de ±10 m², un wc et une cave de ±55 m². Loyer: 1.545€/mois. Duplex de gauche comprenant au 1er étage, un séjour de ±30 m², une cuisine semi-équipée de ±5 m² et au second étage, 2 chambres de ±15 m² et ±8 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer : 942€/mois. Duplex de droite comprenant au 1er étage, un séjour de ±23 m², une cuisine semi-équipée de ±6 m² et au second étage, 2 chambres de ±12 m² et ±9 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer : 676€/mois. RDC: chauffage électrique avec air conditionné, alarme avec caméras, rideau de fer. Duplex: chaudières individuelles au gaz, châssis doubles vitrages en alu ou en bois. PEB C. Électricité non conforme. Immeuble actuellement entièrement loué avec une rentabilité de ±5,5% acte en mains. Les mesures sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 575 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 275 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 100 m²

Surface constructible 100 m²

Profondeur du terrain 10 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Référence PEB 20230425024733

Date de validité PEB 25/04/2033

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00608 Réf. vendeur: 3290 Dernière modification: 21/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Mouchons Crèches

616 m · 2' 3'' 762 m · 1' 15'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre Écoles maternelles

553 m · 3' 950 m · 1' 55'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre Écoles primaires

632 m · 2' 6'' 632 m · 1' 20'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Institut Saint-Jean-Baptiste Écoles secondaires

441 m · 1' 28'' 441 m · 54'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,2 km · 2' 13''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver Bus

280 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m · 3'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

284 m · 3'

Wavre / Waver Gares

677 m · 2' 15'' 732 m · 1' 15'' 607 m · 8' 677 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

25 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 0 m · 0''

Place Bosch Bornes de recharge

1,3 km · 2' 10''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

592 m · 1' 59'' 536 m · 7' 592 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

624 m · 7'

Magasins

Colruyt Wavre Supermarchés

653 m · 2' 10'' 653 m · 1' 15'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

639 m · 2' 34'' 854 m · 1' 49'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Intermarché Wavre

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 32'' 542 m · 7' 582 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

1,3 km · 2' 35''

Musée Hergé Musées

6,5 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21,1 km · 16'

Fondation Folon Activités

15 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,1 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

La Louvière

54,2 km · 36' 43,9 km · 2º 59'

Malines

44,5 km · 32' 39,4 km · 2º 38'

Louvain

43,9 km · 31' 20,9 km · 1º 13'

Namur

38,3 km · 26' 36,5 km · 2º 8'

Charleroi

58,4 km · 39' 40,5 km · 2º 49'

Bruxelles

28,3 km · 28' 25,3 km · 1º 44'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 7 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Mouchons" est à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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