Maison à vendre - Wavre VBE00608

Chaussée de Bruxelles 18 1300 Wavre

575 000 €

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VBE00608

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée de Bruxelles 18 1300 Wavre
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Description

Visitez ce bien avec Josette : Tel 0475.51.38.17 // A proximité immédiate du centre de Wavre, immeuble de rapport mixte d'une surface totale de ±275 m² composée de 3 unités reconnues dont un commerce + cave et 2 duplex de ±69 et ±70 m². Surface commerciale de ±60 m², une réserve de ±10 m², un wc et une cave de ±55 m². Loyer: 1.545€/mois. Duplex de gauche comprenant au 1er étage, un séjour de ±30 m², une cuisine semi-équipée de ±5 m² et au second étage, 2 chambres de ±15 m² et ±8 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer : 942€/mois. Duplex de droite comprenant au 1er étage, un séjour de ±23 m², une cuisine semi-équipée de ±6 m² et au second étage, 2 chambres de ±12 m² et ±9 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer : 676€/mois. RDC: chauffage électrique avec air conditionné, alarme avec caméras, rideau de fer. Duplex: chaudières individuelles au gaz, châssis doubles vitrages en alu ou en bois. PEB C. Électricité non conforme. Immeuble actuellement entièrement loué avec une rentabilité de ±5,5% acte en mains. Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20230425024733

Date de validité PEB

25/04/2033

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00608 Réf. vendeur: 3290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

616 m 2' 3'' 762 m 1' 15'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

553 m 3' 950 m 1' 55'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

441 m 1' 28'' 441 m 54'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

441 m 1' 28'' 441 m 54'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 13''

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

283 m 3'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

284 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

Gares

Wavre / Waver

677 m 2' 15'' 732 m 1' 15'' 0 m 0'' 677 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

592 m 1' 59'' 0 m 0'' 592 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

624 m 7'

Supermarchés

Colruyt Wavre

653 m 2' 10'' 653 m 1' 15'' 407 m 5' 407 m 5'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

639 m 2' 34'' 854 m 1' 49'' 544 m 7' 544 m 7'

Intermarché Wavre

828 m 2' 45'' 828 m 1' 32'' 0 m 0'' 582 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,3 km 2' 35''

Musées

Musée Hergé

6,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,1 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Mouchons", une crèche joignable en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", à 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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