Maison à vendre - Wavre VBE00608

Chaussée de Bruxelles 18 1300 Wavre

575 000 €

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4 Chambre(s)
275 m²
2 Salle(s) de bain

Chaussée de Bruxelles 18 1300 Wavre

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Description

Visitez ce bien avec Josette : Tel 0475.51.38.17 // A proximité immédiate du centre de Wavre, immeuble de rapport mixte d'une surface totale de ±275 m² composée de 3 unités reconnues dont un commerce + cave et 2 duplex de ±69 et ±70 m². Surface commerciale de ±60 m², une réserve de ±10 m², un wc et une cave de ±55 m². Loyer: 1.545€/mois. Duplex de gauche comprenant au 1er étage, un séjour de ±30 m², une cuisine semi-équipée de ±5 m² et au second étage, 2 chambres de ±15 m² et ±8 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer : 942€/mois. Duplex de droite comprenant au 1er étage, un séjour de ±23 m², une cuisine semi-équipée de ±6 m² et au second étage, 2 chambres de ±12 m² et ±9 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer : 676€/mois. RDC: chauffage électrique avec air conditionné, alarme avec caméras, rideau de fer. Duplex: chaudières individuelles au gaz, châssis doubles vitrages en alu ou en bois. PEB C. Électricité non conforme. Immeuble actuellement entièrement loué avec une rentabilité de ±5,5% acte en mains. Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 575 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

275 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20230425024733

Date de validité PEB

25/04/2033

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00608 Réf. vendeur: 3290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les P'Tits Mouchons

616 m 2' 3'' 762 m 1' 15'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

553 m 3' 950 m 1' 55'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

441 m 1' 28'' 441 m 54'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

441 m 1' 28'' 441 m 54'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 13''

Bus

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

283 m 3'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

284 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

Gares

Wavre / Waver

677 m 2' 15'' 732 m 1' 15'' 0 m 0'' 677 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

592 m 1' 59'' 0 m 0'' 592 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

624 m 7'

Supermarchés

Colruyt Wavre

653 m 2' 10'' 653 m 1' 15'' 407 m 5' 407 m 5'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

639 m 2' 34'' 854 m 1' 49'' 544 m 7' 544 m 7'

Intermarché Wavre

828 m 2' 45'' 828 m 1' 32'' 0 m 0'' 582 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,3 km 2' 35''

Musées

Musée Hergé

6,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,1 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean-Baptiste", une école secondaire joignable en 2 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Mouchons" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", à seulement 2 minutes de marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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