Huis te koop, Waver VBE00608

Chaussée de Bruxelles 18 , 1300 Waver

575 000 €

4 Slaapkamer(s) 275 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Bezoek dit pand met Josette: Tel // In de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Waver, gemengd opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van ±275 m², bestaande uit 3 erkende entiteiten waaronder een handelsruimte met kelder en 2 duplexappartementen van respectievelijk ±69 m² (rechts) en ±70 m² (links). Handelsruimte van ±60 m², een voorraadruimte van ±10 m², een toilet en een kelder van ±55 m². Huur: €1.545/maand. Linkse duplex bestaande uit op de eerste verdieping een woonkamer van ±30 m², een half uitgeruste keuken van ±5 m² en op de tweede verdieping 2 slaapkamers van ±15 m² en ±8 m² en een badkamer (bad, lavabo, toilet). Huur: €942/maand. Rechtse duplex bestaande uit op de eerste verdieping een woonkamer van ±23 m², een half uitgeruste keuken van ±6 m² en op de tweede verdieping 2 slaapkamers van ±12 m² en ±9 m² en een badkamer (bad, lavabo, toilet). Huur: €676/maand. Gelijkvloers: elektrische verwarming met airconditioning, alarmsysteem met camera’s, rolluik. Duplexen: individuele gasketels, dubbele beglazing in aluminium of houten schrijnwerk. EPC: C. Elektriciteit niet conform. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd met een rendement van ±5,5% (akte in handen). Oppervlaktes worden louter indicatief meegedeeld.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 575 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 275 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 100 m²

Bebouwbare oppervlakte 100 m²

Diepte perceel 10 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 181 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230425024733

Geldigheidsdatum EPC 25/04/2033

CO2-uitstoot 47

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00608 Ref. verkoper: 3290 Laatst gewijzigd: 21/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Mouchons Kinderdagverblijven

616 m · 2' 3'' 762 m · 1' 15'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre Kleuterscholen

553 m · 3' 950 m · 1' 55'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre Basisscholen

632 m · 2' 6'' 632 m · 1' 20'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Institut Saint-Jean-Baptiste Middelbare scholen

441 m · 1' 28'' 441 m · 54'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

1,2 km · 2' 13''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver Bus

280 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m · 3'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

284 m · 3'

Wavre / Waver Treinstations

677 m · 2' 15'' 732 m · 1' 15'' 607 m · 8' 677 m · 8'

Brussels Airport Luchthavens

25 km · 1º 48' 28,7 km · 20' 0 m · 0''

Place Bosch Laadstations

1,3 km · 2' 10''

Cambio - Wavre-Gare Autodelen

592 m · 1' 59'' 536 m · 7' 592 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Wavre Fietsdeelsysteem

624 m · 7'

Winkelen

Colruyt Wavre Winkels

653 m · 2' 10'' 653 m · 1' 15'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

639 m · 2' 34'' 854 m · 1' 49'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Intermarché Wavre

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 32'' 542 m · 7' 582 m · 7'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

1,3 km · 2' 35''

Musée Hergé Musea

6,5 km · 7'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

21,1 km · 16'

Fondation Folon Activiteiten

15 km · 17'

Porte De Hal Kastelen

28,1 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

2,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

La Louvière

54,2 km · 36' 43,9 km · 2º 59'

Mechelen

44,5 km · 32' 39,4 km · 2º 38'

Leuven

43,9 km · 31' 20,9 km · 1º 13'

Namen

38,3 km · 26' 36,5 km · 2º 8'

Charleroi

58,4 km · 39' 40,5 km · 2º 49'

Brussel

28,3 km · 28' 25,3 km · 1º 44'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chaussée de Bruxelles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Wavre (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 2 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Jean-Baptiste" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Mouchons" ligt op 3 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Het duurt 7 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.

In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 3 minuten afstand met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Waver VBE00608

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Waver VBE00608

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waver?