Maison à vendre - Wavre VBE30569

Rue des Quatre Chemins 5 1300 Wavre

295 000 €

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VBE30569

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Agréable maison 2 chambres d'une superficie totale de +/-200m² (sup. hab. +/-105m²) avec caves et 2 garages et grenier aménageable sur 4.98 ares orienté Sud/Est. Maison à rénover avec un beau potentiel à 2 pas du centre de Wavre Située dans une petite rue calme à proximité de toutes les facilités. A visiter au plus vite! COMPOSITION Sous-sol: - 2 caves de +/-4.5 et 15m² Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Living de +/-31m² - Cuisine séparée de +/-8m² - Buanderie (avec accès extérieur) - WC avec lave-mains - Garage de +/-18.5m² attenant à la maison - Petit débarra - Garage séparé de +/-21m² Agréable jardin orienté Sud/Est Étage 1: - Hall de nuit - 2 chambres de +/-15 et 15.5m² - Bureau (ou autre) de +/-6m² - Salle de bains (bain, lavabo) Grenier aménageable de +/-30m² accessible via un escalier CARACTERISTIQUES - Maison 3 façades à rénover - Toiture en bon état - Revêtements sols : carrelage, vinyle - Châssis en bois double vitrage de 1987 - Chaudière gaz à condensation à condensation de 2019 - Raccordée aux égouts - Électricité non conforme - RC net : 1430€ - RC indexé : 3209€ - Précompte immobilier : 1175.3€ - PEB : E - Libre à l'acte A proximité immédiate des facilités et dans une rue calme VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20260531018193

Date de validité PEB

31/05/2036

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30569 Réf. vendeur: 8105338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. N.

198 m 1' 342 m 41'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence

544 m 3' 574 m 1' 4'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

554 m 1' 50'' 802 m 1' 13'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

433 m 1' 59'' 474 m 43'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

596 m 51''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

426 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

426 m 5'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

426 m 5'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,5 km 2' 1'' 738 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 58' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

693 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1 km 8' 729 m 8' 918 m 11'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Bierges

669 m 2' 54'' 781 m 1' 30'' 659 m 8' 659 m 8'

Louis Delhaize Wavre

902 m 3' 902 m 1' 27'' 535 m 10' 838 m 10'

Intermarché Wavre

732 m 4' 1 km 1' 48'' 591 m 9' 732 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,7 km 3'

Musées

Musée Hergé

6,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Aisémont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Bierges" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College Technique Saint-Jean", une école secondaire joignable en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "F. N." est à 2 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence", à 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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