Maison à vendre - Wavre VBE30569 Option

Rue des Quatre Chemins 5 1300 Wavre

295 000 €

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VBE30569

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Quatre Chemins 5 1300 Wavre
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Description

Agréable maison 2 chambres d'une superficie totale de +/-200m² (sup. hab. +/-105m²) avec caves et 2 garages et grenier aménageable sur 4.98 ares orienté Sud/Est. Maison à rénover avec un beau potentiel à 2 pas du centre de Wavre Située dans une petite rue calme à proximité de toutes les facilités. A visiter au plus vite! COMPOSITION Sous-sol: - 2 caves de +/-4.5 et 15m² Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Living de +/-31m² - Cuisine séparée de +/-8m² - Buanderie (avec accès extérieur) - WC avec lave-mains - Garage de +/-18.5m² attenant à la maison - Petit débarra - Garage séparé de +/-21m² Agréable jardin orienté Sud/Est Étage 1: - Hall de nuit - 2 chambres de +/-15 et 15.5m² - Bureau (ou autre) de +/-6m² - Salle de bains (bain, lavabo) Grenier aménageable de +/-30m² accessible via un escalier CARACTERISTIQUES - Maison 3 façades à rénover - Toiture en bon état - Revêtements sols : carrelage, vinyle - Châssis en bois double vitrage de 1987 - Chaudière gaz à condensation à condensation de 2019 - Raccordée aux égouts - Électricité non conforme - RC net : 1430€ - RC indexé : 3209€ - Précompte immobilier : 1175.3€ - PEB : E - Libre à l'acte A proximité immédiate des facilités et dans une rue calme VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Hors frais Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20260531018193

Date de validité PEB

31/05/2036

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30569 Réf. vendeur: 8105338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

737 m 2' 27'' 753 m 1' 17'' 598 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence

544 m 3' 573 m 1' 4'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

551 m 1' 50'' 799 m 1' 13'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

428 m 2' 13'' 564 m 53'' 419 m 5' 419 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

597 m 51''

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

427 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

427 m 5'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

427 m 5'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,5 km 2' 1'' 738 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 58' 28 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

693 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1 km 8' 729 m 11' 918 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

903 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

667 m 2' 13'' 667 m 1' 14'' 667 m 8' 667 m 8'

Hypermarché Carrefour Bierges

669 m 2' 54'' 782 m 1' 30'' 658 m 8' 658 m 8'

Intermarché Wavre

1 km 3' 1,2 km 1' 52'' 785 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,7 km 3'

Musées

Musée Hergé

6,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,3 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Quatre Chemins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Technique Saint-Jean" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 7 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route)."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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