Maison à vendre, Wavre VBE30569 Vendu

Rue des Quatre Chemins 5, 1300 Wavre

295 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Agréable maison 2 chambres d'une superficie totale de +/-200m² (sup. hab. +/-105m²) avec caves et 2 garages et grenier aménageable sur 4.98 ares orienté Sud/Est. Maison à rénover avec un beau potentiel à 2 pas du centre de Wavre Située dans une petite rue calme à proximité de toutes les facilités. A visiter au plus vite! COMPOSITION Sous-sol: - 2 caves de +/-4.5 et 15m² Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Living de +/-31m² - Cuisine séparée de +/-8m² - Buanderie (avec accès extérieur) - WC avec lave-mains - Garage de +/-18.5m² attenant à la maison - Petit débarra - Garage séparé de +/-21m² Agréable jardin orienté Sud/Est Étage 1: - Hall de nuit - 2 chambres de +/-15 et 15.5m² - Bureau (ou autre) de +/-6m² - Salle de bains (bain, lavabo) Grenier aménageable de +/-30m² accessible via un escalier CARACTERISTIQUES - Maison 3 façades à rénover - Toiture en bon état - Revêtements sols : carrelage, vinyle - Châssis en bois double vitrage de 1987 - Chaudière gaz à condensation à condensation de 2019 - Raccordée aux égouts - Électricité non conforme - RC net : 1430€ - RC indexé : 3209€ - Précompte immobilier : 1175.3€ - PEB : E - Libre à l'acte A proximité immédiate des facilités et dans une rue calme VISITES & INFOS Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin : Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 Document informatif non contractuel Hors frais

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 5 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 395 kWh/m²/an

Référence PEB 20260531018193

Date de validité PEB 31/05/2036

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30569 Réf. vendeur: 8105338 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

737 m · 2' 27'' 753 m · 1' 17'' 598 m · 9' 737 m · 9'

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence Écoles maternelles

544 m · 3' 573 m · 1' 4'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8 Écoles primaires

551 m · 1' 50'' 799 m · 1' 13'' 551 m · 7' 551 m · 7'

College Technique Saint-Jean Écoles secondaires

428 m · 2' 13'' 564 m · 53'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

597 m · 51''

38 - Rosières - Basse-Wavre Bus

427 m · 5'

23 - Wavre - Jodoigne

427 m · 5'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

427 m · 5'

Wavre / Waver Gares

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 1'' 738 m · 13' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

25,6 km · 1º 58' 28 km · 19' 22,3 km · 1º 13'

Place Bosch Bornes de recharge

693 m · 1' 5''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1 km · 8' 729 m · 11' 918 m · 11'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

903 m · 11'

Magasins

Louis Delhaize Wavre Supermarchés

667 m · 2' 13'' 667 m · 1' 14'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Hypermarché Carrefour Bierges

669 m · 2' 54'' 782 m · 1' 30'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Intermarché Wavre

1 km · 3' 1,2 km · 1' 52'' 785 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

1,7 km · 3'

Musée Hergé Musées

6,8 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

21 km · 15'

Fondation Folon Activités

14,3 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

27,5 km · 24'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,7 km · 6'

Villes proches

La Louvière

54,1 km · 35' 43,2 km · 2º 59'

Malines

43,8 km · 31' 40,2 km · 2º 41'

Louvain

43,3 km · 30' 21,7 km · 1º 16'

Namur

38,2 km · 25' 35,5 km · 2º 3'

Charleroi

58,3 km · 38' 39,7 km · 2º 49'

Bruxelles

27,6 km · 27' 26 km · 1º 54'

Éducation

Vivre près de la Rue des Quatre Chemins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Technique Saint-Jean", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Trésors" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 23 - Wavre - Jodoigne, 38 - Rosières - Basse-Wavre, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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