Maison à vendre, Bierges VBE72945 Option

Rue des Combattants 141, 1301 Bierges

420 000 €

4 Chambre(s) 240 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse 100 m² Jardin

Description

Maison aux nombreuses possibilités au cœur de Bierges ! L’Immobilière Hendrix vous propose cette maison développant ± 240 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des facilités, commerces et grands axes. Le bien offre une configuration polyvalente pouvant convenir à une famille, une profession libérale ou un investissement locatif. Il se compose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un espace bureau, une buanderie ainsi que deux WC séparés. Le premier étage dessert 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. Le dernier niveau accueille un studio indépendant comprenant séjour, kitchenette, chambre, salle de douche et terrasse. Le bien dispose également d’un jardin, de plusieurs terrasses, d’un sous-sol aménagé en salle de jeux ainsi que de 2 emplacements de parking à l’avant. PEB B, électricité conforme et revenu locatif existant. Un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d’occupation et d’exploitation. Possibilité d’acquérir un entrepôt indépendant de ±58 m², actuellement loué au prix de ±700 €/mois, pour 120.000 € en sus du prix de vente.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 420 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 240 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 190 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40343 kWh/an

Date de validité PEB 03/01/2033

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72945 Réf. vendeur: 7882401 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Khadija El Harmak Crèches

892 m · 5' 1,3 km · 1' 37'' 524 m · 9' 755 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

794 m · 2' 38'' 794 m · 1' 3'' 691 m · 10' 794 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

794 m · 2' 38'' 794 m · 1' 3'' 691 m · 10' 794 m · 10'

Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E. Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,6 km · 2' 59'' 1,3 km · 23' 2,5 km · 30'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,1 km · 2' 39''

38 - Rosières - Basse-Wavre Bus

28 m · 20''

R78 - Waver - Etterbeek

41 m · 29''

R78 - Etterbeek - Waver

101 m · 1' 13''

Bierges-Walibi Gares

1,1 km · 7' 1,4 km · 1' 44'' 596 m · 11' 886 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

25,2 km · 1º 54' 26,7 km · 19' 21,7 km · 1º 20'

Dokeos SPRL Bornes de recharge

1,4 km · 1' 48''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,4 km · 15' 1,6 km · 20'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Louis Delhaize Bierges Supermarchés

543 m · 1' 48'' 543 m · 43'' 505 m · 7' 543 m · 7'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,4 km · 5' 1,9 km · 2' 54'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Trafic Bierges

2 km · 7' 2,1 km · 2' 46'' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée Hergé Musées

7,9 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17 km · 17'

Fondation Folon Activités

13 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

26,1 km · 24'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

La Louvière

50,2 km · 37' 42,4 km · 3º 1'

Malines

42,5 km · 31' 40 km · 2º 48'

Louvain

41,9 km · 30' 22,4 km · 1º 18'

Namur

39,3 km · 26' 37,3 km · 2º 10'

Charleroi

54,3 km · 39' 39,3 km · 2º 50'

Bruxelles

26,3 km · 26' 25,1 km · 1º 44'

Magasins

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Bierges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 38 - Rosières - Basse-Wavre, R78 - Waver - Etterbeek, R78 - Etterbeek - Waver avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

"Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierges-Walibi" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Internationale "Le Verseau" - E.L.C.E." est à 30 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Khadija El Harmak" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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