Maison à vendre - La Hulpe VBE54203

1310 La Hulpe

765 000 €

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VBE54203

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

La Hulpe – Élégante maison de caractère des années 1930 – Coup de cœur assuré Dans un quartier résidentiel paisible de La Hulpe, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère trois façades des années 1930 +/- 221m2, implantée sur un superbe terrain de 5 ares 14 centiares, parfaitement préservé des regards. Entièrement rénovée, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des techniques modernes. Ses nombreux espaces extérieurs, aménagés autour de la maison, permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, dans un environnement intime et verdoyant. Dès l'entrée, un hall majestueux annonce le caractère unique de la propriété. Il mène vers un vaste séjour particulièrement lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger +/- 36 m2 où les volumes, les matériaux et la lumière créent une atmosphère chaleureuse. Un poêle à pellets vient parfaire le confort du salon. La cuisine +/- 8m2, réalisée avec des matériaux de qualité, est pensée comme un véritable lieu de vie. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée, à l'abri des regards, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un WC invités ainsi qu'un espace polyvalent +/- 32m2 bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace pourra aisément accueillir une profession libérale, un bureau indépendant, une chambre ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le premier étage est entièrement consacré à la suite parentale et comprend une spacieuse chambre +/- 17 m2, un dressing +/- 16 m2 sur mesure ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire +/- 8 m2, douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres +/- 17 m2 - +/- 18m2, dont l'une séduit par son ambiance intimiste et chaleureuse, parfaite pour un espace cocooning. Une seconde salle de bains complète vient parfaire cet étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente au cœur d'un jardin parfaitement aménagé. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations particulièrement rassurantes : installations entièrement rénovées, PEB D, installation électrique conforme et finitions soignées. Une propriété rare sur le marché, où le charme, l'élégance et la qualité de rénovation se conjuguent parfaitement. Une véritable maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale. PEB en attente, PEB D actuellement Contact : Tel 0486 23 19 23 – www.relia.be Informations données à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 765 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

390 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

514 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tiffins

794 m 2' 38'' 830 m 1' 32'' 651 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Colibris"

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles primaires

Ecole Communale "les Colibris"

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

300 m 1' 300 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

9,9 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

185 m 2' 13''

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

185 m 2' 13''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

1,3 km 5' 1,4 km 2' 39'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

21,8 km 1º 32' 22,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

991 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,4 km 10' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Genval

588 m 1' 57'' 1 km 1' 52'' 588 m 7' 588 m 7'

Carrefour Market Genval La Mazerine

494 m 1' 38'' 900 m 1' 33'' 494 m 6' 494 m 6'

Delitraiteur La Hulpe

1,3 km 4' 1,3 km 2' 27'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,6 km 12'

Musées

Musée Wellington

8,5 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,2 km 24'

Activités

Fondation Folon

3,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

17,6 km 23'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,6 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Ecoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 5 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genval-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Tiffins" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale "les Colibris"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Genval" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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