Maison à vendre, La Hulpe VBE54203 Option

1310 La Hulpe

765 000 €

4 Chambre(s) 221 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

La Hulpe – Élégante maison de caractère des années 1930 – Coup de cœur assuré Dans un quartier résidentiel paisible de La Hulpe, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère trois façades des années 1930 +/- 221m2, implantée sur un superbe terrain de 5 ares 14 centiares, parfaitement préservé des regards. Entièrement rénovée, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des techniques modernes. Ses nombreux espaces extérieurs, aménagés autour de la maison, permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée, dans un environnement intime et verdoyant. Dès l'entrée, un hall majestueux annonce le caractère unique de la propriété. Il mène vers un vaste séjour particulièrement lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger +/- 36 m2 où les volumes, les matériaux et la lumière créent une atmosphère chaleureuse. Un poêle à pellets vient parfaire le confort du salon. La cuisine +/- 8m2, réalisée avec des matériaux de qualité, est pensée comme un véritable lieu de vie. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée, à l'abri des regards, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un WC invités ainsi qu'un espace polyvalent +/- 32m2 bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace pourra aisément accueillir une profession libérale, un bureau indépendant, une chambre ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le premier étage est entièrement consacré à la suite parentale et comprend une spacieuse chambre +/- 17 m2, un dressing +/- 16 m2 sur mesure ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire +/- 8 m2, douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres +/- 17 m2 - +/- 18m2, dont l'une séduit par son ambiance intimiste et chaleureuse, parfaite pour un espace cocooning. Une seconde salle de bains complète vient parfaire cet étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente au cœur d'un jardin parfaitement aménagé. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations particulièrement rassurantes : installations entièrement rénovées, PEB D, installation électrique conforme et finitions soignées. Une propriété rare sur le marché, où le charme, l'élégance et la qualité de rénovation se conjuguent parfaitement. Une véritable maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale. PEB en attente, PEB D actuellement Contact : Tel 0486 23 19 23 – www.relia.be Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 765 000 €

Revenu cadastral 1 008 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 221 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 390 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 514 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 216 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54203 Réf. vendeur: 7806603 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tiffins Crèches

794 m · 2' 38'' 830 m · 1' 32'' 651 m · 10' 794 m · 10'

Ecole Communale "Les Colibris" Écoles maternelles

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Ecole Communale "Les Colibris" Écoles primaires

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

300 m · 1' 300 m · 43'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,2 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

9,9 km · 10'

10 - Navette de La Hulpe Bus

131 m · 1' 34''

127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

185 m · 2' 13''

57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

185 m · 2' 13''

Terhulpen / La Hulpe Gares

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 39'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

21,8 km · 1º 32' 22,4 km · 19' 18,3 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

991 m · 1' 49''

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

2,4 km · 10' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Magasins

Delhaize Genval Supermarchés

588 m · 1' 57'' 1 km · 1' 52'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Carrefour Market Genval La Mazerine

494 m · 1' 38'' 900 m · 1' 33'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Delitraiteur La Hulpe

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 27'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

11,6 km · 12'

Musée Wellington Musées

8,5 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

22,2 km · 24'

Fondation Folon Activités

3,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

17,6 km · 23'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

57,3 km · 51' 45,9 km · 2º 47'

La Louvière

42,5 km · 31' 37 km · 2º 10'

Malines

38,2 km · 31' 37,1 km · 2º 25'

Louvain

37,6 km · 30' 24,7 km · 1º 36'

Charleroi

52 km · 36' 38,7 km · 2º 30'

Bruxelles

21,9 km · 27' 17,6 km · 1º 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Ecoles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 10 - Navette de La Hulpe, 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Les Tiffins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 5 minutes en voiture.

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Genval" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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