Maison à vendre, La Hulpe VBE85072

1310 La Hulpe

655 000 €

4 Chambre(s) 233 m² 2 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse 525 m² Jardin

Description

Maison aux multiples possibilités de +/- 233m² habitables, implantée sur un terrain de 7a 61ca. Située à La Hulpe, elle se distingue par ses beaux volumes, son espace professionnel/polyvalent de plus de 67m² et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée vous offre un hall d’entrée avec toilette visiteurs, un séjour de 33m² avec feu ouvert cassette, une cuisine équipée de 12,40m² ainsi qu’un bel espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un second salon, complété par une mezzanine fermée à l’étage. Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres (16,50m² ; 12,40m² ; 12,40m²), une salle de bains et un espace salle de douche. Au 2e étage, un grenier aménagé offre une chambre supplémentaire.
Véritable atout du bien, le rez-de-jardin accueille un vaste espace professionnel/polyvalent de 67,30m² disposant de sa propre cuisine et d’un WC supplémentaire. Une configuration idéale pour une profession libérale, une activité professionnelle, un projet multigénérationnel ou simplement pour bénéficier d’espaces supplémentaires.
DIVERS : construction traditionnelle, caves (archives, chaufferie et rangement), châssis bois double vitrage, système d’alarme, piscine filtrée et chauffée, jardin entièrement clôturé, etc.
Un bien singulier, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités et de beaux volumes ! PEB C. Très belle opportunité !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 655 000 €

Revenu cadastral 3 109 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 233 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 525 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 761 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29665 kWh/an

Date de validité PEB 23/10/2036

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85072 Réf. vendeur: 7919094 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tiffins Crèches

794 m · 2' 38'' 830 m · 1' 32'' 651 m · 10' 794 m · 10'

Ecole Communale "Les Colibris" Écoles maternelles

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Ecole Communale "Les Colibris" Écoles primaires

12 m · 2'' 12 m · 1'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

300 m · 1' 300 m · 43'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,2 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

9,9 km · 10'

10 - Navette de La Hulpe Bus

131 m · 1' 34''

127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

185 m · 2' 13''

57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

185 m · 2' 13''

Terhulpen / La Hulpe Gares

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 39'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

21,8 km · 1º 32' 22,4 km · 19' 18,3 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

991 m · 1' 49''

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

2,4 km · 10' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Magasins

Delhaize Genval Supermarchés

588 m · 1' 57'' 1 km · 1' 52'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Carrefour Market Genval La Mazerine

494 m · 1' 38'' 900 m · 1' 33'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Delitraiteur La Hulpe

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 27'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

11,6 km · 12'

Musée Wellington Musées

8,5 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

22,2 km · 24'

Fondation Folon Activités

3,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

17,6 km · 23'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

57,3 km · 51' 45,9 km · 2º 47'

La Louvière

42,5 km · 31' 37 km · 2º 10'

Malines

38,2 km · 31' 37,1 km · 2º 25'

Louvain

37,6 km · 30' 24,7 km · 1º 36'

Charleroi

52 km · 36' 38,7 km · 2º 30'

Bruxelles

21,9 km · 27' 17,6 km · 1º 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Ecoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.

"Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Genval" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" est à 4 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Les Tiffins" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 10 - Navette de La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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