Maison à vendre, Incourt RBW91290

Rue d'en Haut 2, 1315 Incourt

295 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 600 m² Jardin

Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Charmante maison trois façades d’environ 150 m² habitables, ancienne école du village d'Opprebais (Incourt), offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Très bien entretenue au fil des années, elle nécessite aujourd’hui d’être remise au goût du jour afin de révéler pleinement tout son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée qui dessert un agréable séjour, agrémenté d’un espace pouvant être aménagé en salon ou en bureau. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

À l’étage, un très beau et vaste hall de nuit dessert trois chambres de taille très agréable, ainsi qu’un WC séparé. Les volumes et la disposition des pièces offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses places de parking à l’avant, permettant de stationner plusieurs véhicules aisément. Vous bénéficierez également d’un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée, avec un espace de rangement supplémentaire à l’étage.
À l’arrière, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace extérieur convivial et privatif.

Les caves saines situées sous l’ensemble de la maison viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout en matière de rangement et de stockage.

D’un point de vue technique, la maison dispose de châssis récents en PVC avec double vitrage, d’une toiture en ardoises à priori naturelles, d’un chauffage central au mazout équipé d’une chaudière relativement récente et est raccordée aux égouts.

Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses nombreux espaces de rangement et son caractère lié à son histoire d’ancienne école, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien solide, bien entretenu et le personnaliser selon leurs envies.
Une maison pleine de potentiel, située dans le cadre paisible et verdoyant d’Opprebais, au cœur de la commune d’Incourt.

PEB E – 419 kWh/m².an – 73 892 kWh/an – 20260821048241

Contact auprès d'Alexis au Tel 0497/40.99.81 ou par mail Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 991 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 1012 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 419 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 73892 kWh/an

Date de validité PEB 21/08/2036

Emission de CO2 104

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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oh2 - peb.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW91290 Réf. vendeur: 7810868 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bebe Fute Crèches

187 m · 1' 2'' 187 m · 15'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt Écoles maternelles

51 m · 13'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt Écoles primaires

51 m · 13'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Institut Saint-Albert Écoles secondaires

7,9 km · 33' 9,6 km · 10' 6,7 km · 55' 7,9 km · 1º 35'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,6 km · 9'

25 - Jodoigne - Gembloux Bus

293 m · 4'

23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km · 14'

35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

1,4 km · 16'

Jodoigne Château Pastur Bornes de recharge

10,2 km · 11'

Cambio - Ernest Dubois Voitures en libre-service

10,7 km · 49' 9,5 km · 46' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Delhaize Incourt Supermarchés

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 3'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Okay Thorembais

6,4 km · 27' 6,6 km · 7' 5,1 km · 1º 9' 6,4 km · 1º 16'

Intermarché Perwez

6,3 km · 26' 6,5 km · 6' 5,1 km · 1º 8' 6,3 km · 1º 15'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

21,8 km · 18'

Musée L Musées

17,1 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

27,6 km · 23'

Espace De L'Homme De Spy Activités

32,8 km · 28'

Royal Golf Bercuit Golfs

16,3 km · 19'

Villes proches

Hasselt

57,5 km · 53' 51,3 km · 3º 9'

Malines

63,3 km · 46' 47,7 km · 2º 52'

Louvain

29,3 km · 32' 24,8 km · 1º 26'

Namur

30,2 km · 24' 27,7 km · 1º 43'

Charleroi

47,6 km · 41' 41,9 km · 2º 24'

Bruxelles

47,1 km · 42' 40,3 km · 2º 42'

Villes proches

Vivre près de la Rue d'en Haut offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 19 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 28 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Incourt" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Thorembais" (7 minutes en voiture), "Intermarché Perwez" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 14 minutes à pied, 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Albert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bebe Fute", à 2 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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