Huis te koop, Incourt RBW91290

Rue d'en Haut 2, 1315 Incourt

295 000 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 600 m² Tuin

Beschrijving

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Charmante maison trois façades d’environ 150 m² habitables, ancienne école du village d'Opprebais (Incourt), offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Très bien entretenue au fil des années, elle nécessite aujourd’hui d’être remise au goût du jour afin de révéler pleinement tout son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée qui dessert un agréable séjour, agrémenté d’un espace pouvant être aménagé en salon ou en bureau. Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

À l’étage, un très beau et vaste hall de nuit dessert trois chambres de taille très agréable, ainsi qu’un WC séparé. Les volumes et la disposition des pièces offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses places de parking à l’avant, permettant de stationner plusieurs véhicules aisément. Vous bénéficierez également d’un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée, avec un espace de rangement supplémentaire à l’étage.
À l’arrière, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace extérieur convivial et privatif.

Les caves saines situées sous l’ensemble de la maison viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout en matière de rangement et de stockage.

D’un point de vue technique, la maison dispose de châssis récents en PVC avec double vitrage, d’une toiture en ardoises à priori naturelles, d’un chauffage central au mazout équipé d’une chaudière relativement récente et est raccordée aux égouts.

Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses nombreux espaces de rangement et son caractère lié à son histoire d’ancienne école, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien solide, bien entretenu et le personnaliser selon leurs envies.
Une maison pleine de potentiel, située dans le cadre paisible et verdoyant d’Opprebais, au cœur de la commune d’Incourt.

PEB E – 419 kWh/m².an – 73 892 kWh/an – 20260821048241

Contact auprès d'Alexis au Tel 0497/40.99.81 ou par mail Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 991 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 600 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 1012 m²

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 419 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 73892 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/08/2036

CO2-uitstoot 104

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

oh2 - pv electrique.pdf Download

oh2 - peb.pdf Download

plan_place2.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW91290 Ref. verkoper: 7810868 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bebe Fute Kinderdagverblijven

187 m · 1' 2'' 187 m · 15'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt Kleuterscholen

51 m · 13'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt Basisscholen

51 m · 13'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Institut Saint-Albert Middelbare scholen

7,9 km · 33' 9,6 km · 10' 6,7 km · 55' 7,9 km · 1º 35'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

7,6 km · 9'

25 - Jodoigne - Gembloux Bus

293 m · 4'

23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km · 14'

35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

1,4 km · 16'

Jodoigne Château Pastur Laadstations

10,2 km · 11'

Cambio - Ernest Dubois Autodelen

10,7 km · 49' 9,5 km · 46' 10,7 km · 2º 8'

Winkelen

Delhaize Incourt Winkels

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 3'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Okay Thorembais

6,4 km · 27' 6,6 km · 7' 5,1 km · 1º 9' 6,4 km · 1º 16'

Intermarché Perwez

6,3 km · 26' 6,5 km · 6' 5,1 km · 1º 8' 6,3 km · 1º 15'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

21,8 km · 18'

Musée L Musea

17,1 km · 16'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

27,6 km · 23'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

32,8 km · 28'

Royal Golf Bercuit Golfen

16,3 km · 19'

Nabijgelegen steden

Hasselt

57,5 km · 53' 51,3 km · 3º 9'

Mechelen

63,3 km · 46' 47,7 km · 2º 52'

Leuven

29,3 km · 32' 24,8 km · 1º 26'

Namen

30,2 km · 24' 27,7 km · 1º 43'

Charleroi

47,6 km · 41' 41,9 km · 2º 24'

Brussel

47,1 km · 42' 40,3 km · 2º 42'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue d'en Haut, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Musée L" museum is te bereiken in 16 minuten.

U vindt een "Parc Aqualibi" op 18 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Bercuit" op 19 minuten afstand.

Op slechts 28 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Het "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Incourt (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Thorembais (7 minuten rijden), Intermarché Perwez (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 25 - Jodoigne - Gembloux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 23 - Wavre - Jodoigne met een halte op minder dan 14 minuten lopen, 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Incourt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Bebe Fute" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Albert" is bereikbaar in 10 minuten.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Incourt RBW91290

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Incourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Incourt RBW91290

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Incourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Incourt?