Maison à vendre - Incourt VBE14673 Option

1315 Incourt

275 000 €

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VBE14673

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans un quartier calme et prisé d'Incourt, à deux pas des grands axes et des commodités, cette maison deux façades d'environ 100 m² constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Offrant une structure saine et des volumes intéressants, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger spacieuse de 25 m², d'un salon et d'une cuisine lumineuse avec vue directe sur l'extérieur. Une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Le grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel de volume supplémentaire non négligeable pour la création d'une suite parentale ou de chambres additionnelles. L’atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs et ses dépendances, le tout s'étendant sur un superbe terrain de 1 020 m². Vous profiterez d'un grand jardin arboré avec terrasse, d'un verger et d'un poulailler pour les amateurs de vie au vert. Les annexes, l’atelier et le garage offrent quant à eux des espaces de stockage ou de travail parfaits pour un indépendant ou un bricoleur averti. Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, nichée dans un cadre bucolique sur une parcelle de plus de 10 ares, idéale pour créer l’habitation de vos rêves. À visiter sans tarder pour saisir ce beau potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1020 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

567 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416006087

Date de validité PEB

16/04/2036

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14673 Réf. vendeur: 9902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Diablotins Du Pachy

430 m 2' 33'' 466 m 50'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Incourt

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Albert

7,1 km 26' 7,3 km 10' 6,2 km 57' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

233 m 2' 47''

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

764 m 9'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

1,4 km 17'

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

6,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

10 km 43' 8,8 km 34' 10 km 2º

Supermarchés

Delhaize Incourt

1,3 km 10' 1,4 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Jodoigne

6,3 km 25' 6,5 km 9' 5,5 km 57' 6,3 km 1º 16'

Okay Thorembais

7,7 km 32' 8,4 km 8' 6,1 km 1º 10' 7,7 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

21,9 km 18'

Musées

Musée L

17,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,7 km 23'

Activités

Fondation Folon

33,8 km 31'

Golfs

Royal Golf Bercuit

13,6 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Liberté, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Incourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jodoigne" (9 minutes en voiture), "Okay Thorembais" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Albert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Les Diablotins Du Pachy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Incourt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".À 31 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 17 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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