Maison à vendre - Chaumont-Gistoux VBD16583

1325 Chaumont-Gistoux

695 000 €

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VBD16583

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette propriété de caractère nichée au cœur d’un parc arboré de ± 3 911 m², dans l’un des quartiers les plus prisés de Chaumont-Gistoux. Véritable havre de paix, cette élégante villa, accessible par une allée privative, séduit dès l’entrée par son cachet, ses volumes généreux et son cadre naturel d’exception. Développant une surface habitable de ± 250 m² (hors annexes), la demeure s’ouvre sur un vaste hall d’entrée en marbre, véritable colonne vertébrale de la maison, distribuant harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux et spacieux séjour (plancher en chêne) de ± 65 m² avec 2 feux ouverts, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Une cuisine équipée de ± 14,5 m², un bureau indépendant de ± 15 m² ainsi que plusieurs accès vers l’extérieur complètent ce niveau avec élégance et fonctionnalité. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres (± 17,5 m², 17 m², 15 m² ), dont chacune disposent d’un accès direct à leur salle de bains privative, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire accessible depuis le hall. Une 4iè pièce de +/- 14.5m² peut servir de bureau / dressing ou chambre. Un grenier de rangement est également présent au deuxième étage. Côté confort : châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout (Buderus) avec citerne de ± 2 500 L, PEB : E, terrasse plein sud-ouest de ± 50 m², idéale pour profiter de la quiétude du jardin. Les annexes (non comprises dans la surface habitable) totalisent ± 117 m² et comprennent notamment trois garages, un atelier et des caves. Un double garage + atelier (± 63 m²) avec toiture récemment rénovée permet également l’exercice d’une profession libérale. À noter : l’ensemble de la parcelle est clôturé et situé en zone à bâtir au plan de secteur, offrant une possibilité de division ou de développement futur, selon projet. Le terrain est piscinable. Un bien rare, alliant charme, potentiel et localisation premium. Faire offre à partir de 695 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour une visite confidentielle, contactez-moi au Tel 0475/39.24.44 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 3 006 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

3911 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

3911 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250328010725

Date de validité PEB

28/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16583 Réf. vendeur: 3576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bruyères Et Coquelicots

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

8,6 km 32' 11,5 km 11' 7 km 1º 3' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

352 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

9,3 km 45' 15,5 km 12' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

2,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

8 km 41' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Chaumont-Gistoux

529 m 1' 50'' 529 m 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

12,9 km 13'

Musées

Musée L

14,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,7 km 18'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Bercuit

9,5 km 12'

Villes proches

La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ernest Dubois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dion-Valmont") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Chaumont-Gistoux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Le Chemin Des Enfants", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Delvaux" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bruyères Et Coquelicots", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 12 minutes de route.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (11 minutes de route).

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