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Maison à vendre, Dion-le-Mont VBE61654 Option

Rue de la Commone 15, 1325 Dion-le-Mont

399 000 €

CAP'HOUSES SRL

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3 Chambre(s) 180 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un bien de caractère ? Cette ancienne fermette pleine de charme offre un cadre verdoyant et un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 25 ares orienté sud-est, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau pouvant convenir à une profession libérale ou être aménagé en chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez grand espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies, deux chambres, dont une belle chambre principale de ± 25 m², une salle de bain et un WC. Une annexe située à l’avant de la propriété complète l’ensemble et peut servir d’atelier, de garage ou d’espace de rangement. Le jardin joliment arboré constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, les équipements et le confort de la maison tout en conservant son caractère authentique. Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs d’ancien à la recherche d’un bien à façonner selon leurs envies. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 010/87.20.88

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 614 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Surface du bureau 17 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2510 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 365 kWh/m²/an

Référence PEB 20260819035315

Date de validité PEB 19/08/2036

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE61654 Réf. vendeur: 1704 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bébébus En Brabant-Wallon Dion-Valmont Crèches

604 m · 2' 604 m · 48'' 532 m · 7' 604 m · 7'

Ecole Communale De Dion-Valmont Écoles maternelles

888 m · 6' 955 m · 1' 25'' 735 m · 11' 888 m · 11'

Ecole Communale De Dion-Valmont Écoles primaires

888 m · 6' 955 m · 1' 25'' 735 m · 11' 888 m · 11'

Athenee Royal Paul Delvaux Écoles secondaires

4,6 km · 18' 7,3 km · 7' 3,4 km · 52' 4,4 km · 52'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 5'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

907 m · 11'

24 - Wavre - Chastre

2,1 km · 25'

23 - Wavre - Jodoigne

1,6 km · 20'

Louvain-La-Neuve Gares

5,6 km · 31' 8,6 km · 9' 4,1 km · 58' 4,9 km · 59'

Dion-Valmont Bornes de recharge

3,5 km · 4'

Cambio - Quatre Sapins Voitures en libre-service

3,6 km · 23' 2,8 km · 42' 3,5 km · 42'

Magasins

Louis Delhaize Dion-Valmont Supermarchés

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 10'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 43'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 27'' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

8,7 km · 9'

Musée L Musées

6,3 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

19,3 km · 18'

Fondation Folon Activités

20,6 km · 21'

Royal Golf Bercuit Golfs

5,3 km · 8'

Villes proches

La Louvière

52,4 km · 38' 46,3 km · 2º 58'

Malines

50,2 km · 36' 44,6 km · 3º 11'

Louvain

29,4 km · 31' 23,2 km · 1º 30'

Namur

34 km · 26' 32,6 km · 2º 3'

Charleroi

56,5 km · 40' 39,3 km · 2º 32'

Bruxelles

33,9 km · 32' 30,6 km · 2º 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Commone, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De Dion-Valmont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Paul Delvaux" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Bébébus En Brabant-Wallon Dion-Valmont", une crèche joignable en 7 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Dion-Valmont" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 9 minutes en voiture.

Le musée "Musée L" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 11 minutes à pied, 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, 24 - Wavre - Chastre avec une station située à 25 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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