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VBE72507-0 34
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Maison à vendre, Rixensart VBE72507

Avenue Général Cordier 3 , 1330 Rixensart
àpd 725 000 €
Hendrix Genval
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5 Chambre(s) 240 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1969
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 725 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface habitable 240 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 954 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 954 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 99374 kWh/an
Date de validité PEB 04/08/2036
Emission de CO2 64
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72507 Réf. vendeur: 7883829 Dernière modification: 28/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue Général Cordier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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