Maison à vendre - Genval VBE41973

Av. Bonne Fontaine 7 1332 Genval

695 000 €

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VBE41973

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Très bonne situation à Genval, proche du centre et de toutes ses facilités et de la gare. Charmante villa 4 façades situé dans un lotissement, construite en 2007 et rénovée depuis, sur un beau terrain plat de 11 ares 59ca orienté nord/ouest côté jardin. La villa développe +/- 350m² brut et 200m² habitables hors garage/ caves/grenier de rangement et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, living avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, espace bureau, wc séparé. Au 1er : Hall de nuit avec espace bureau, 2 belles chambres dont une avec penderie, 3ième chambre pouvant être facilement diviser en 2 pour obtenir une 4ième chambre, salle de douche avec wc, salle de bain avec wc, grenier de rangement. Garage avec espace buanderie et évier, superbes caves de +/- 120m² pouvant servir de salle de jeux, atelier, rangement, .... . Beau jardin plat, jolie vue dégagée, grande terrasse couverte, 2 places de parking avant, garage carrelé une voiture, chalet de jardin - PEB B N°20260407040404 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 553 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1159 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32758 kWh/an

Date de validité PEB

07/04/2036

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41973 Réf. vendeur: 7764268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

523 m 2' 43'' 665 m 1' 35'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

959 m 6' 1,2 km 2' 6'' 588 m 11' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

959 m 6' 1,2 km 2' 6'' 588 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Plurielle

645 m 2' 53'' 680 m 1' 19'' 637 m 8' 637 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

11,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

138 m 1' 39''

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

795 m 10'

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

934 m 11'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

1,6 km 7' 2,4 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 33' 23,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,2 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,4 km 5' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

781 m 3' 989 m 1' 13'' 781 m 9' 781 m 9'

Delhaize Genval

813 m 4' 848 m 1' 17'' 676 m 10' 810 m 10'

Delitraiteur La Hulpe

1,6 km 6' 2,3 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,3 km 11'

Musées

Musée Wellington

9,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,4 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Bonne Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Plurielle", à 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Aurélie Volckaerts" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur La Hulpe" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 11 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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