Maison à vendre - Folx-les-Caves VWD16401

Rue des Presbytère 24A 1350 Folx-les-Caves

450 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 180
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Presbytère 24A 1350 Folx-les-Caves

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Description

Maison 3 façades PEB A++ | Axe E411/E40, Bruxelles-Namur-Liège
Votre nouvelle vie commence ici : confort moderne, nature et sérénité
Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, où les factures d'énergie ne sont plus une préoccupation, et où la nature est à votre porte. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier – c'est un véritable cocon familial prêt à vous accueillir.
🏡 Une maison qui travaille pour vous

PEB A++ – Une performance énergétique exceptionnelle qui protège votre portefeuille et la planète
Pompe à chaleur dernière génération – Confort optimal toute l'année
Chauffage par le sol – Une chaleur douce et uniforme
Panneaux photovoltaïques – Produisez votre propre électricité
Ventilation double flux – Un air pur et sain en permanence
Châssis Schüco triple vitrage – Silence absolu, chaleur préservée
Citerne d'eau de pluie – Écologique et économique
100% clé en main – Emménagez immédiatement, sans le moindre travail à prévoir

🌳 Le cadre de vie dont vous rêviez
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne avec la proximité de toutes les commodités.
Balades en forêt le matin, sorties à vélo en famille le week-end, et le soir, le plaisir de rentrer dans votre havre de paix. Écoles, commerces, restaurants et services sont à quelques minutes seulement, tandis que Jodoigne et Hannut vous offrent une vie urbaine à taille humaine.
🚗 Connecté au monde, ancré dans la nature
Position stratégique idéale pour les navetteurs :

Bruxelles : 45 min – Votre bureau en ville, votre vie à la campagne
Namur : 25 min – Culture et shopping à portée de main
Liège : 40 min – Dynamisme urbain sans les inconvénients
E40 & E411 : Accès direct – La Belgique entière à votre portée

💎 Pourquoi cette maison va changer votre vie ?
Parce qu'elle réunit l'impossible : le calme absolu d'un environnement verdoyant, le confort d'une technologie de pointe, des charges minimales grâce à son excellence énergétique, et la liberté d'accéder rapidement aux grands centres urbains.
C'est la maison où vos enfants grandiront en sécurité, où vous travaillerez sereinement en télétravail, où chaque saison sera un plaisir, et où votre investissement prendra de la valeur année après année.

📞 Prenez rendez-vous dès aujourd'hui : Tel +32 494 292 168
Votre future vie vous attend. Il suffit d'un appel pour la découvrir. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

455 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-9 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sandrine Gerard

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

510 m 1' 42'' 510 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

510 m 1' 42'' 510 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

8,4 km 30' 9,1 km 11' 7,3 km 1º 29' 8,4 km 1º 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

1,9 km 22'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

3 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Jauche

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 21' 2,7 km 33'

Intermarché Ramillies

5,6 km 27' 5,9 km 7' 4,9 km 57' 5,6 km 1º 8'

Okay Orp

5,5 km 21' 5,6 km 6' 5,1 km 29' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,5 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,4 km 13'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,9 km 27'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26 km 27'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,3 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

14,6 km 16'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 36 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Jauche" (3 minutes en voiture), "Intermarché Ramillies" (7 minutes en voiture), "Okay Orp" (6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Sandrine Gerard" et se trouve à 13 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Jauche", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" et se situe à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 27 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 16 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

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