Maison à vendre - Orp-Jauche VBE30079 Option

Avenue Albert Drossart 53 1350 Orp-Jauche

225 000 €

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VBE30079

  • 1 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 36 m² Jardin
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Description

Opportunité unique – Immeuble mixte avec jardin et PEB B (Rénové en 2015) Découvrez ce bâtiment ultra-polyvalent et éco-efficient (PEB B), entièrement modernisé en 2015. Que vous cherchiez à combiner vie privée et profession libérale, à réaliser un investissement locatif rentable ou à y installer une famille, ce bien s'adapte à tous vos projets. Le rez-de-chaussée, idéal pour une activité indépendante ou de grands espaces de vie, comprend un hall d'accueil, une salle d'attente de 11 m², un WC séparé et un grand cabinet lumineux de 30 m² donnant accès à un petit jardin extérieur à aménager selon vos envies. Un vaste sous-sol de 38 m² de caves complète ce niveau pour un stockage optimal. Aux étages, un charmant appartement-duplex propose un séjour de 17 m² avec cuisine américaine, une belle chambre de 13 m², une salle de douche avec WC séparé, ainsi qu’une mezzanine cosy de 13 m² sous les combles avec rangements intégrés. Côté technique, tout est prêt pour votre emménagement : châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz, toiture en ardoises isolée et ventilation simple flux. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, économies d'énergie et flexibilité d'occupation ! Photos retouchées et/ou aménagées virtuellement par intelligence artificielle. Visuels non contractuels. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

36 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

111 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260319004358

Date de validité PEB

19/03/2036

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30079 Réf. vendeur: 9931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Lybélules

590 m 4' 747 m 59'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph

233 m 46'' 233 m 30'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph

233 m 46'' 233 m 30'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6,9 km 54' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

77 m 55''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

77 m 55''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

77 m 55''

Bornes de recharge

Rue De La Gare

442 m 35''

Supermarchés

Louis Delhaize Jauche

232 m 46'' 232 m 18'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Okay Orp

2,8 km 12' 3,1 km 3' 2,6 km 29' 2,8 km 34'

Intermarché Hélécine

7,4 km 27' 7,7 km 8' 6,8 km 39' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,8 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,9 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

29,4 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

11,9 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Albert Drossart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Jauche" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Orp" (3 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (8 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 13 minutes de route.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tites Lybélules" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Suarlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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