Maison à vendre - Hélécine VBE61590
400 000 €
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Description
À la recherche d’un bien qui s’adapte à votre projet de vie ? Cette maison située à Hélécine offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou à un projet de maison kangourou.
Développant 212 m² habitables pour une superficie totale de 238 m², cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant.
Elle peut être envisagée comme une maison unifamiliale de 4 à 5 chambres, mais également comme une maison kangourou, permettant d’accueillir une seconde génération tout en conservant une certaine indépendance. Elle se prête également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, grâce notamment à une annexe actuellement en cours de construction, destinée à cet usage.
Autre atout : un grenier aménageable permet encore d’augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies.
Le bien bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes :
Toiture refaite en 2022
Châssis remplacés en 2018 et 2025
Installation électrique conforme
23 panneaux photovoltaïques
Chaudière au gaz de 2017
Annexe en cours de construction, idéale pour une profession libérale
Grenier aménageable
La maison offre donc une base technique intéressante et un réel potentiel d’évolution, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces en fonction de leur projet.
PEB : B - 163 kWh/m² an - 44592 kWh/an – 20260817022785
Une maison polyvalente, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir à Hélécine.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 400 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
212 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Surface du bureau
52 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
62 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
21 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
568 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
763 m²
Profondeur du terrain
63 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
163 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44592 kWh/an
Date de validité PEB
17/08/2036
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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