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Située dans une rue calme d’Orbais (Perwez), cette spacieuse maison de caractère développe une superficie habitable de 280 m² sur un magnifique terrain plat de 21 ares, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Le bien se distingue par sa configuration en deux unités, idéale pour une profession libérale, une famille souhaitant un espace indépendant ou un projet locatif.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour de ±50 m², une grande cuisine entièrement équipée, deux chambres, un hall d’entrée, une buanderie ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, une belle mezzanine de ±25 m² pouvant faire office de bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain complètent l’ensemble.
La seconde unité, un appartement duplex de ±70 m², se compose au premier étage d’un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte récente et full équipée, d’une salle de bain, d’un hall et d’un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables de ±13 m², une buanderie, un hall et des espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse parfaitement orientée, prolongée par un superbe jardin plat et joliment arboré, agrémenté d’une serre et d’un potager, idéal pour les amateurs de nature et de moments de convivialité en plein air.
Côté technique : PEB C pour la maison principale et PEB E pour l’appartement, électricité conforme, chaudière au mazout Buderus de 2022, toiture en tuiles en bon état, châssis bois DV, parkings à l’avant de la maison et garage une voiture.
Un bien aux multiples possibilités qui séduira dès la première visite.
Toutes les infos sont disponibles via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7864548-cochige-9/ - Contact : Marc - Tel +32 476 32 37 79 - Contact .
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Habiter à proximité de la Rue du Cochige, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 202 - Proxibus de Perwez, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 148 - Gembloux - Landen avec une station située à 9 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Thorembais-Saint-Trond" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Perwez" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Thorembais" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".
"Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 13 minutes en voiture.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "V. M. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Malèves-Sainte-Marie Et D'Orbais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Collège Da Vinci" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 37 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ernage" est à moins de 12 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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