Maison à vendre - Jodoigne VBE31793 Option

Rue du modron 6 1370 Jodoigne

185 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
Rue du modron 6 1370 Jodoigne

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Description

Située en plein cœur de Jodoigne, cette maison 2 chambres constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat. Actuellement louée 850 €/mois, elle offre une rentabilité nette de 4,4 % avec un rendement immédiat.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-équipée. Au 1er étage : une chambre de 15 m², une salle de douche et un WC séparé. Au 2e étage : une spacieuse chambre de 23 m². Une cave de 14 m² complète l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz installée en 2024. Sans extérieur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement facile à entretenir et idéalement situé.

PEB D – 334 kWh/m².an – Consommation théorique : 33.090 kWh/an – Émissions CO₂ : 61 kg CO₂/m².an – Code unique : 20231020019112.

📍 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 414 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

45 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33090 kWh/an

Date de validité PEB

20/10/2033

Emission de CO2

334

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31793 Réf. vendeur: 7632189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins

768 m 2' 37'' 768 m 1' 1'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Providence

878 m 3' 878 m 1' 14'' 574 m 9' 723 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Providence

878 m 3' 878 m 1' 14'' 574 m 9' 723 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Albert

264 m 52'' 264 m 21'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

223 m 2' 40''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

223 m 2' 40''

Bornes de recharge

Jodoigne Château Pastur

818 m 1' 6''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Batavia Jodoigne

267 m 1' 1'' 267 m 22'' 267 m 3' 267 m 3'

Intermarché Jodoigne

921 m 4' 921 m 1' 41'' 726 m 9' 726 m 9'

Aldi Jodoigne

653 m 2' 10'' 653 m 52'' 607 m 8' 653 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18 km 16'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Bercuit

16,7 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Modron, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express), TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Batavia Jodoigne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jodoigne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jodoigne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Albert" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Lutins" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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