Huis te koop - Geldenaken VBE31793 In optie

Rue du modron 6 1370 Geldenaken

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31793

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
Rue du modron 6 1370 Geldenaken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geldenaken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située en plein cœur de Jodoigne, cette maison 2 chambres constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat. Actuellement louée 850 €/mois, elle offre une rentabilité nette de 4,4 % avec un rendement immédiat.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-équipée. Au 1er étage : une chambre de 15 m², une salle de douche et un WC séparé. Au 2e étage : une spacieuse chambre de 23 m². Une cave de 14 m² complète l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz installée en 2024. Sans extérieur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement facile à entretenir et idéalement situé.

PEB D – 334 kWh/m².an – Consommation théorique : 33.090 kWh/an – Émissions CO₂ : 61 kg CO₂/m².an – Code unique : 20231020019112.

📍 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 414 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

45 m²

Diepte perceel

13 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

61 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33090 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/10/2033

CO2-uitstoot

334

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31793 Ref. verkoper: 7632189 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lutins

768 m 2' 37'' 768 m 1' 1'' 675 m 8' 675 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Providence

878 m 3' 878 m 1' 14'' 574 m 9' 723 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Providence

878 m 3' 878 m 1' 14'' 574 m 9' 723 m 9'

Middelbare scholen

Institut Saint-Albert

264 m 52'' 264 m 21'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,7 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

223 m 2' 40''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

223 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

223 m 2' 40''

Laadstations

Jodoigne Château Pastur

818 m 1' 6''

Winkels

Shop & Go Delhaize Batavia Jodoigne

267 m 1' 1'' 267 m 22'' 267 m 3' 267 m 3'

Intermarché Jodoigne

921 m 4' 921 m 1' 41'' 726 m 9' 726 m 9'

Aldi Jodoigne

653 m 2' 10'' 653 m 52'' 607 m 8' 653 m 8'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18 km 16'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,5 km 11'

Golfen

Royal Golf Bercuit

16,7 km 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Modron, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Providence" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Lutins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Albert" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 16 minuten afstand met de auto."Royal Golf Bercuit" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Batavia Jodoigne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Jodoigne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jodoigne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

jm6 - peb 2023 (1).pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen