Maison à vendre en viager, Lasne VBE63461

1380 Lasne

Bouquet 150 000 €

6 Chambre(s) 280 m² 2 Garage 5 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

LASNE, Couture-Saint-Germain, splendide propriété dans un cadre idyllique de ± 42 ares composée de plusieurs annexes.
PEB C. Précompte immobilier à charge du vendeur : 5.500 €.

Bâtiment "principal"

Caves sous toute la surface ±110m²
Hall d’entrée avec vestiaire
Cuisine équipée et office
Coin à déjeuner
Salle à manger
Salon avec cheminée
Bureau
WC
A l'étage : 3 chambres à coucher + salle de bains et salle de douche

Bâtiment "aile droite"

Piscine couverte avec sauna
Vestiaire
Douche
1 chambre à coucher avec terrasse

Bâtiment "aile gauche"

Garage 2 voitures
Conciergerie de ± 55m² : Living, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains & WC.

Principes de cette vente

Il s’agit d’une VENTE en VIAGER OCCUPE (Vente de la nue propriété, le vendeur gardant l’usufruit pendant max 20 ans. En cas de décès, vous aurez la pleine propriété du bien et disponibilité 3 mois après pour permettre à la succession de libérer le bien. Tous les meubles par incorporation font partie de la vente.Le bouquet est de 150.000€ et les rentes indexées de 3.125€/mois sur maximum 20 ans. Le propriétaire est né en mars1961.Les frais d’acte sont d’environ 150.000€ et les frais d’agence 60.000 € + TVA.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 150 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 3 125 €

Nombre de vendeurs 1

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 20

Age du premier vendeur 64

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 280 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4200 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/10/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE63461 Réf. vendeur: 7851732 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Lucioles Crèches

856 m · 3' 890 m · 1' 43'' 675 m · 10' 856 m · 10'

Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre Écoles maternelles

527 m · 1' 54'' 562 m · 1' 3'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre Écoles primaires

527 m · 1' 54'' 562 m · 1' 3'' 527 m · 6' 527 m · 6'

College Notre-Dame Des Trois Vallees Écoles secondaires

4,2 km · 18' 4,7 km · 6' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,7 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km · 11'

39 - Waterloo - LLN Bus

256 m · 3'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m · 3'

126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont)

461 m · 6'

Rixensart Gares

5,2 km · 17' 5,3 km · 7' 4,5 km · 48' 5,2 km · 1º 2'

Brussels Airport Aéroports

27,1 km · 1º 60' 30,7 km · 25' 23,1 km · 1º 43'

Avenue Du Vallon Bornes de recharge

5,2 km · 7'

Cambio - Quai Du Tram Voitures en libre-service

3,5 km · 12' 3,2 km · 38' 3,5 km · 42'

Magasins

Delitraiteur Ohain Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 37'' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Proxy Delhaize Maransart

2,8 km · 10' 2,8 km · 3' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Carrefour Express Ohain

2,8 km · 13' 3,1 km · 4' 2,6 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

11,5 km · 14'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

8,6 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,6 km · 19'

Fondation Folon Activités

6,6 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

26 km · 30'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

La Louvière

42,3 km · 31' 33,6 km · 2º 7'

Malines

46,5 km · 37' 42,4 km · 2º 53'

Louvain

46 km · 36' 29,7 km · 1º 44'

Namur

49,1 km · 37' 41 km · 2º 28'

Charleroi

34,7 km · 33' 33,4 km · 1º 59'

Bruxelles

30,3 km · 33' 22,6 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de la Route d'Ohain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 25 minutes en voiture ou 103 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame Des Trois Vallees" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Lucioles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 39 - Waterloo - LLN, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 126 - Lasne - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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