Maison à vendre - Grez-Doiceau VBC25164 Vendu

Clos du Pont d'Arcole 28 1390 Grez-Doiceau

445 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dans un clos calme et résidentiel, agréable et lumineuse maison 4 chambres avec garage d'une superficie totale de +/-190m² sur 4.69 ares. Maison en bon état général située à 5 min à pied du centre de Grez-Doiceau et proche de toutes les facilités. A visiter au plus vite! COMPOSITION: RDC: Hall d'entrée, WC avec lave mains, living de +/-32m², cuisine ouverte semi équipée de +/-12m², garage de +/-28m² avec coin buanderie et accès vers le jardin. Etage: Hall de nuit, 4 chambres de +/-9, 13, 15 et 18m², salle de douche, WC séparé. Terrasse et jardin orientés Sud-Est. Emplacement de parking devant la maison. CARACTERISTIQUES: Construction traditionnelle (blocs de terre cuite) de 2000, 3 façades, toiture en bon état, chaudière récente au gaz à condensation (récente), carrelage et vinyle, châssis en bois double vitrage, électricité : non conforme, alarme, citerne d'eau de pluie, raccordée aux égouts, Rc net: 1160€ - Rc indexé : 2525€ - Précompte immobilier : 1010€, PEB : B, libre à l'acte. Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

469 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114023113

Date de validité PEB

14/01/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC25164 Réf. vendeur: 8105039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

706 m 4' 716 m 4' 475 m 8' 704 m 8'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

702 m 4' 702 m 4' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

École Communale Primaire Fernand Vanbever

805 m 4' 805 m 4' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,9 km 36' 7,2 km 12' 5,6 km 56' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

646 m 8'

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

646 m 8'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

719 m 9'

Gares

Archennes / Eerken

4 km 18' 4,1 km 9' 3,4 km 48' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

28,1 km 2º 5' 38,5 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ferme De L'Hosté

7,6 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

621 m 4' 619 m 7' 619 m 7'

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

576 m 3' 576 m 3' 575 m 7' 575 m 7'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

794 m 4' 794 m 4' 577 m 10' 792 m 10'

Spar Grez-Doiceau

1,1 km 5' 1,1 km 5' 883 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,9 km 15'

Musées

Musée L

12,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,3 km 23'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Bercuit

3,9 km 8'

Transports en commun

S'installer à Grez-Doiceau, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ernest Dubois".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 30 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Archennes / Eerken" : 9 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (13 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 26 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Communale Primaire Fernand Vanbever", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" est accessible en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baby-Club" est à 8 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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