L'agence SKYIMMO vous propose cette villa de 635 m² à Grez-Doiceau, sur un parc de 5.309 m² au cœur du domaine privé du Bercuit, le long du Royal Bercuit Golf Club.
EN EXCELLENT ÉTAT ET ORGANISÉE EN AILES INDÉPENDANTES, elle offre à chaque génération son intimité, avec un bureau permettant d'exercer une profession libérale à domicile.
COMPOSITION
REZ-DE-CHAUSSÉE (248) : hall (14) - séjour avec feu ouvert (72) - cuisine équipée avec îlot (24) - rangement (24) - véranda (114) abritant la piscine intérieure de 5 x 10 m
ÉTAGE, AILE GAUCHE (118) : chambre principale (25) avec sa salle de bains (8) - quatre chambres (14 / 13 / 12 / 12) - deux salles de bains (8 et 5) - balcon (3) - hall (18)
ÉTAGE, AILE DROITE INDÉPENDANTE (104) : suite parentale (29) avec salle de bains (10), salon (27) et bureau (37) - balcon (1)
SECOND NIVEAU (22) : septième chambre (22)
NIVEAU INFÉRIEUR (81) : atelier (17) - buanderie avec douche (12) - double garage (52)
SOUS-SOL (39) : trois caves (20 / 14 / 5), dont deux climatisées
EXTÉRIEUR : parc de 5.309 m² - jardin de 4.430 m² - terrasses de 150 m² - 4 emplacements extérieurs
UN ART DE VIVRE
On n'achète pas une maison au Bercuit, on y entre : un domaine clos, 53 ares de parc, aucun vis-à-vis et le golf à quelques mètres.
Une aile indépendante — suite parentale, salon et bureau — qui se ferme aussi bien pour la tranquillité que pour une activité professionnelle.
Une piscine intérieure de 5 x 10 m, pour en profiter toute l'année.
TECHNIQUE
Excellent état - 4 façades libres - 1 feu ouvert
Chauffage central au mazout - châssis PVC double vitrage
Électricité conforme jusqu'au 20/11/2045 - Revenu cadastral : 8.676 €
PEB : D - E. spec 285 kWh/m².an - E. totale 180.906 kWh/an - 71 kg CO2/m².an - n° 20261007019276
UNE ADRESSE BIEN PLACÉE
Au Bercuit, à Grez-Doiceau, dans un clos privé à l'accès réservé et à l'entretien permanent. Le parcours du Royal Bercuit Golf Club borde le jardin, le tennis est à deux pas, Bruxelles et Zaventem à 25 minutes.
Prix : 2.350.000 €.
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Ce bien, situé près de Champ de Presenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Mille - LLN avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche, 23 - Wavre - Jodoigne, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (6 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.
Le musée "Musée L" est accessible en 12 minutes.
Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 2 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gastuche" est à moins de 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.
À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ernest Dubois".
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Baby-Club" (crèche) est accessible en 5 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (école maternelle) se trouve à 29 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Collège Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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