SKYIMMO biedt u deze villa van 635 m² aan te Grez-Doiceau, in een park van 5.309 m² in het hart van het private domein Bercuit, langs de Royal Bercuit Golf Club.
IN UITSTEKENDE STAAT EN INGEDEELD IN ONAFHANKELIJKE VLEUGELS, biedt zij elke generatie haar eigen privacy, met een bureau voor een vrij beroep aan huis.
INDELING
GELIJKVLOERS (248): hal (14) - woonkamer met open haard (72) - ingerichte keuken met kookeiland (24) - berging (24) - veranda (114) met het binnenzwembad van 5 x 10 m
VERDIEPING, LINKERVLEUGEL (118): masterslaapkamer (25) met eigen badkamer (8) - vier slaapkamers (14 / 13 / 12 / 12) - twee badkamers (8 en 5) - balkon (3) - hal (18)
VERDIEPING, ONAFHANKELIJKE RECHTERVLEUGEL (104): ouderlijke suite (29) met badkamer (10), salon (27) en bureau (37) - balkon (1)
TWEEDE NIVEAU (22): zevende slaapkamer (22)
ONDERSTE NIVEAU (81): atelier (17) - wasplaats met douche (12) - dubbele garage (52)
KELDERNIVEAU (39): drie kelders (20 / 14 / 5), waarvan twee geklimatiseerd
BUITEN: park van 5.309 m² - tuin van 4.430 m² - terrassen van 150 m² - 4 buitenstaanplaatsen
EEN LEVENSKUNST
Een huis op het Bercuit koopt men niet, men treedt er binnen: een gesloten domein, 53 are park, geen inkijk en de golf op enkele meters.
Een onafhankelijke vleugel — ouderlijke suite, salon en bureau — die zich even goed sluit voor de rust als voor een beroepsactiviteit.
Een binnenzwembad van 5 x 10 m, om het hele jaar door van te genieten.
TECHNISCH
Uitstekende staat - 4 vrije gevels - 1 open haard
Centrale verwarming op stookolie - pvc dubbele beglazing
Elektriciteit conform tot 20/11/2045 - Kadastraal inkomen: 8.676 €
EPB: D - spec. 285 kWh/m².jaar - totaal 180.906 kWh/jaar - 71 kg CO2/m².jaar - nr. 20261007019276
EEN GOED GELEGEN ADRES
Op het Bercuit, te Grez-Doiceau, in een private verkaveling met beperkte toegang en permanent onderhoud. De baan van de Royal Bercuit Golf Club grenst aan de tuin, de tennisclub ligt op een paar stappen, Brussel en Zaventem op 25 minuten.
Prijs: 2.350.000 €.
Wenst u uw eigendom te laten schatten? SKYIMMO biedt het u aan!
Wenst u een bezoek te plannen of meer informatie te ontvangen? Contacteer ons op:
- Contact
SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed.
Informatie verstrekt ter indicatieve titel en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Champ de Presenne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Grez Doiceau (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Grez-Doiceau (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Grez-Doiceau (6 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Baby-Club", op slechts 27 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (kleuterschool) bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Notre-Dame" is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Het "Musée L" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 12 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 24 minuten met de auto.
De "Royal Golf Bercuit" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 27 minuten met de auto bereiken.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ernest Dubois" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gastuche", op 7 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 6 - Mille - LLN met een halte op minder dan 26 minuten lopen, 23 - Wavre - Jodoigne, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée met een halte op 29 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan